1月13日，银保监会就2020年防范金融风险提出了九大任务，银保监会副主席黄洪在会上表示，2020年银保监会将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。市场人士认为，这并不意味着信贷资金一定会流向股市，地产板块和相关产业链面临抛压，投资者要予以警觉。

　　昨日二级市场上，房地产指数高开后一度快速上冲，最大涨幅0.57%。但好景不长，从9点57分开始一路回落，虽然跌势不快，但是多头几乎没有反攻的机会，至收盘时比周一下挫了0.19%。126家房地产股票，有46家收涨，62家收跌。与房地产相关的产业链，也因此受到了一定的拖累。除钢铁板块微微飘红外，银行、家电、建材、建筑、家居用品等多个板块不同程度收跌，只是跌幅都在1%以内。

　　银保监会强化房地产调控的态度，对地产板块肯定是利空，但为什么房地产指数会高开呢？高开低走真的是洗盘吗？禁止信贷违规进入楼市，是否变相利好股市呢？对此，富鼎资管经济学家李维夏做出了以下几方面的分析——

　　第一，早盘走高源于新资金入市的利好。千亿养老金即将入市，同时外资也在不断涌入A股市场的低估值蓝筹。房地产属于低估值蓝筹板块之一，因此存在新资金流入的预期，造成了房地产指数在利空打击下反而高开。但预期比现实更重要，所以政策面利空战胜了资金面利多。

　　第二，地产及其产业链将中长期承压。任何一个行业兴衰，少不了资金面的支持，一旦资金面不及预期，则该行业仅仅依靠自身力量显然是难以维系的。房地产也一样，当进入地产行业的资金越来越少，支撑房地产市场的基础将逐渐削弱，相关产业链利润增速肯定会放缓甚至下滑。

　　第三，房地产指数不具备向上突破的能力。房地产指数目前受到的是2015年6月与2018年1月两个高点、2018年1月与2019年4月两个高点所形成下降趋势线的双重压力。周二房地产指数一度试图冲破这两道压力，但终究是功亏一篑。因此，房地产板块后市难有向上突破的能力。

　　综合分析下来，房地产板块长期走牛的基础并不存在，倒是调整风险正在叠加。在房地产和相关产业链股票看空的情况下，股市究竟能不能顶住压力继续上行，恐怕还是“剪刀差”说了算。

　来 源： 重庆商报   

   编 辑：liuy