我们的2019,在价值创造中发展,在开放突破中前行!完成证券化退出的成功尝试,京沪操盘项目在市场遇冷的大环境下,出租率均在95%以上,坪效亦为区域标杆。我们的2019,逆势而上,弯道超车!改造运营,双轮驱动;平台创新、业务精进;完整建制,高质协同;客户第一,合作共赢。这一年,锴瑞办公扎实推进、多元并举,与区域共生、与城市共进。

　　一、2019锴瑞大事件 为者常成,行者常至

　　三月

　　景瑞张江中心焕新亮相,与中关村悦莱项目组成“景瑞控股-锴瑞投资京沪办公物业”类REITs资产包,获得了上交所无异议函,打通了证券化的退出通道。

　　五月

　　由锴瑞操盘的位于京城中央政务区的不良资产改造项目“景瑞上院”提前50天交付,顺利开业;随后,锴瑞办公 x 睿和智库 ——“掘金不良资产”主题沙龙,在“景瑞上院”举办。

　　七月

　　新建筑、新名字、新理念,上海浦东“云汇天地MagLink” 起新章,以一座建筑重塑一个区域。

　　八月

　　云起新生,奏响城市更新主旋律。“云汇天地”办公招商发布会拉开序幕,近150位金融界精英、国内外商业地产机构代表及知名媒体悉数到场。

　　九月

　　“景瑞上院”迎来由远洋控股、58众创、泰康人寿等大型地产资管投资集团高管组成的访学团的考察。

　　智信资产管理研究院第56期资管研修班60余位学院考察锴瑞操盘的“景瑞张江中心”与“景瑞上院”项目。

　　十月

　　锴瑞办公受邀参加“2019亚太商业不动产C?峰会”。

　　十一月

　　锴瑞办公出席“2019第四届中国不动产资产管理峰会”,并荣膺“资管新势力年度金睿机构奖”,总裁贾智杰获“资管新势力风云人物奖”。

　　锴瑞办公受邀参加“2019中国城市更新论坛”,并与金茂资本、稳盛投资、柯罗尼资本等企业一同被授予“城市更新锐意进取奖”,操盘项目云汇天地获“城市更新推动进步奖”。

　　十二月

　　作为年底压轴考察的城市更新重要站点,锴瑞办公投资、操盘的城市综合体项目——“云汇天地”,迎来城智履行团50余位嘉宾的来访参观。

　　二、奖项荣誉 能力升维,价值创造

　　三、标杆项目 凝心聚力,质效升级

　　锴瑞办公各维度成就价值标杆

　　景瑞上院:稀缺四合院资产,中西美学碰撞融合

　　中关村悦莱:空间定制功能置换,77天完成精装改造

　　景瑞张江中心:逆势而上,超越同区20%的坪效奇迹

　　云汇天地:11万方城市综合体,一座建筑重塑一个区域

　　帝都篇

　　1景瑞上院

　　中央政务区优质资产,独栋与四合院互联互通,古典与现代完美融合,中西合璧营造复合空间体验;精准定位,优化动线,90天完成6000余平米的整体机电改造及精装工程。

　　交通:

　　地铁2、5、13号线及机场线,四轨通达

　　区域前景:

　　西侧紧靠著名的簋街美食街,东南侧为大量标准办公及高端商业配套,办公氛围浓厚,承接商业与办公过渡的地缘优势。

　　2中关村悦莱

　　77天完成5000余平米的精装改造。锴瑞办公以对空间改造的专业度与前瞻视野,高点定位布新局,秉持“客户第一”的理念,通过设计定位、功能置换、定制化体验,多维深挖价值,激活空间。

　　交通:

　　地铁4、10号线,双轨交汇

　　区域前景:

　　未来5年,中关村区域市场新增供应有限,办公业态吸纳现有存量,IT及高科技企业作为市场强劲支撑。

　　魔都篇

　　3景瑞张江中心

　　洞悉区域前景,以客户需求为导向,业态调研前置,重新定位形成传统办公与联合办公交织串联的办公业态组合;360°无死角改造,外立面以太空灰和银白色为基准色彩彰显典雅、厚重的设计感;全面优化空间格局,大幅提高楼宇品质。

　　交通:

　　地铁2号线单轨

　　区域前景:

　　张江科学城核心区稀缺独栋办公物业。两公里范围内,高科技企业、研发中心环绕。景瑞张江中心适时提供更为灵活的办公方式,有效满足区域内高科技产业链上中小型服务企业的办公需求。

　　4云汇天地

　　超越项目个体视野,呈现六大建筑美学,打造“城市客厅”实现个体空间与公共空间的共荣共生;城市再生力最鲜活的表现:以人为本,重构内部生态,充分融合“城市综合体”所涵盖的空间、形态与功能。

　　交通:

　　地铁2、7、16、18号线、磁悬浮、机场快线,六线交汇,浦东门户

　　区域前景:

　　所在区域甲写出租率近100%,但短期无新增供应,写字楼供不应求;区域整体商业匮乏,存在明显市场机会。

　　四、展望2020行稳致远,开辟未来

　　努力奔跑,我们是追梦人;奋力挑战,我们是攀登者;全力改变,我们是奋斗者。2020锴瑞御风远航,与子偕行!心怀梦想，2020不惧前行。