12月14日,优山美地A区二期正式获预售许可证,获批房源包括23套独栋别墅,这是中央别墅区13年来首次独栋别墅新房供应,也是北京市场上难得一见的大批量独栋新房供应,出于对稀缺产品形态以及区域国际化成熟价值的看好,优山美地A区二期甫一入市便成为焦点。
根据北京市住房和城乡建设委员会官网显示,优山美地A区二期(温榆庄园)于12月11日获预售许可预告,于12月14日正式下发预售许可证,本次获批销售面积为30195.77平方米,包括23套独栋别墅和30套叠拼别墅,独栋别墅为地上3层,地下1层,叠拼产品为两栋分别为6层和4层的住宅楼。其中,独栋建筑面积区间为800-960平方米,根据获批价格,优山美地A区二期独栋价格区间在7000-9000万/栋。
(优山美地A区二期独栋别墅效果图)
据了解,优山美地A区二期是中央别墅区近13年来第一次独栋新房放量。中央别墅区作为北京发展最早的涉外别墅区,历经近30年的时间沉淀,始终稳站九大别墅区价值之巅,区域内聚集了数十所北京极负盛名的顶级国际学校,以及大量国际化高端商业、休闲配套,生活氛围浓厚,一直以来都备受具有国际化背景的高端人群的青睐。优山美地A区位于中央别墅区发展最早的核心区,周边配套也最为成熟,项目与顺义国际学校(ISB)一墙之隔。
(优山美地A区—区位图)
中央别墅区最近一次独栋供应是2007年,同样是优山美地A区一期,时隔13年之后,优山美地A区二期正式入市,再次延续了优山美地A区的独栋血脉。新品仍然沿用A区“前三后四”的规制,打造地下全明采光独栋空间,每栋建筑配有500平米左右院落,按照中式院落的“前庭后院”格局设计,户前小院携景入户,含蓄内敛,赋予归家仪式感,后院开阔,安全私密,是家庭和社交主要活动场。
(优山美地A区二期独栋别墅花园效果图)
另外,优山美地A区二期也是近年来北京楼市极为罕见的大批量独栋新房供应。数据显示,2020年前11月北京独栋新房供应47套,优山美地A区二期入市后,凭其一己之力提供超过30%的供应,成为独栋别墅市场绝对的主力。
出于对优山美地A区稀缺价值的认可,项目二期建设启动以来,便在中央别墅区顶级置业圈层中引发广泛关注,项目在预售许可预告公示后的周末两天内,已有多位客户登门咨询,预计该项目将成为2021年热度最高的顶级别墅项目。