行稳方可致远，稳健利好持续。刚刚落幕的中央经济工作会议再次为楼市定调，重提因地制宜、多策并举，促进房地产市场的平稳健康发展。政策基调之下，楼市展露出中长期稳健发展的良好态势，为优山美地A区等优质资产勾勒出可观的价值前景。

　　“稳”字当头的基调定性，与当前房地产行业的生命周期极为契合。据世界银行及其他学术研究报告显示，在人均GDP达300美元、600美元、1300美元时、8000美元时，该国房地产业分别处于起步阶段、高度发展阶段、快速增长阶段、平稳发展阶段。2016年我国人均GDP突破8000美元，去年突破10000美元，与此相应，房地产行业现今处于平稳发展区间。并且随着我国经济由高速增长向高质量增长转换，房地产发挥的作用也由“发动机”变为“稳定器”，即在行业稳定向好的同时，呈现良性健康发展的趋势。

　　在长期“慢牛”行情之下，更凸显不动产标的选择的重要性，一线城市的具备核心地段，以及稀缺的资源配置的不动产无疑是更可靠、稳定的选择之一，在北京，中央别墅区的优山美地A区二期正是这类可靠的不动产代表。

　　优山美地A区二期位于中央别墅区核心区，作为北京最早形成别墅区，中央别墅区不论市场如何变迁与起伏，始终站在市场顶端，区域价值一再得到市场验证，并成为一个财富增长的传奇，在过去十年间，这方热地已经增值百倍。并且优山美地A区二期地处中央别墅区心脏腹地，是区域最纯正最成熟最核心的地块，位置和自然资源均是区域最佳。再加上区域土地资源的不断减少，无疑为优山美地A区叠墅奠定了更为坚实的基础，成为保值增值的“领跑员”。

　　同时，优山美地A区叠墅还拥有醇熟的国际化配套，周边汇聚了北京90%的国际学校，最高端的国际休闲、医疗和商业中心，堪称北京最繁华的国际生活场与首席涉外居住区。这也赋予了优山美地A区叠墅秒杀一众竞品的价值底气。

（优山美地A区叠墅样板间客厅效果图）

　　作为“长期主义”的优质选手，优山美地A区二期产品同样出众，二期于近日正式取证，新房源包括23套800-960平米之间的绝版独栋，以及30套叠墅产品，叠墅建筑面积约227-262㎡，楼间距25米，紧邻9000㎡的中央公园，采光景观俱佳。

（优山美地A区叠墅样板间餐厅效果图）

（优山美地A区叠墅样板间卧室效果图）

（优山美地A区叠墅样板间入户大堂效果图）

　　与普通叠墅产品相比，优山美地A区二期的叠墅的特别之处在于，其是独栋社区中的叠墅。21万㎡的优山美地A区，共有126席独栋别墅和30户叠墅别墅，容积率仅为0.4。这意味着优山美地A区二期叠墅产品将与独栋共享社区资源，换言之，是以叠墅价格进驻独栋社区，与优山美地A区独栋业主为邻，这种邻里资源价值将是优山美地A区二期叠墅产品的最大附加值。