在豪宅的价值矩阵中，地段、产品可谓是最为显著的标签，往往是置业者关注的焦点，而服务这一项，却因为后置兑现而总被忽略，事实上，服务对于顶豪的价值升级、保值甚至转手来说价值更甚于地段和产品，北京的顶豪市场中，具备可靠的顶级服务保证的项目少之又少，而聚集了两大品牌的鲁能•钓鱼台美高梅别墅则是其中佼佼者。

　　众所周知，决定房价的四个要素是地段，规划，建筑质量和物业管理。在理想状态下，地段，小区规划，建筑质量都很容易做到同质化，但物业管理服务却可以演绎无限精彩，从而给业主带来巨大的议价空间。对于豪宅来说更是如此，在豪宅价值体系中，定制化服务是不可或缺的一环，更是确保房产保值增值的最重要参数。

　　然而，在销售前置的预售制度下，作为后期的物业服务完全无从保证，无异于无形中加了大置业风险。而对于鲁能•钓鱼台美高梅别墅来说，这反而是其独一无二的优势所在。

　　作为内城顶豪代言，鲁能•钓鱼台美高梅别墅具备三环极致地段优势，同时，其纯别墅规制更是内城独一无二，项目仅规划46席类独栋别墅，全部独门独户，具备极为“硬核”的顶豪标签。

　　另外，鲁能•钓鱼台美高梅别墅还联手全球顶级酒店服务提供商——钓鱼台美高梅酒店集团，将为鲁能•钓鱼台美高梅别墅提供独家私属管家式服务。这也是国内首家由钓鱼台美高梅独资进行物业管理的居住地产项目，项目将全面引入钓鱼台美高梅的建设标准及服务体系，为鲁能•钓鱼台美高梅别墅业主配私属24小时管家，打造一站式服务体系。

　　除此之外，鲁能•钓鱼台美高梅别墅更为46户业主量身打造近千平“珺廷”会所，作为承载顶级服务、圈层活动的重要载体，“珺廷”会所内设置有洽谈区、健身房、茶室、瑜伽室等功能区，业主亦可在此享受定制服务。目前，珺廷会所已正式开放，由钓鱼台美高梅酒店管理方提供顶级水准的服务。