别墅，尤其是城市别墅正在逐渐告别北京房地产市场。数据显示，截至12月26日北京城六区别墅供应仅为747套，同比去年下降50.06%，较2018年同期下降68%，连续两年出现大幅下滑，跌出了近乎一个数量级。在此趋势下，兼具“城心”与“别墅”两种形态的内城别墅，俨然成为打着灯笼都找不到的稀有产物。物以稀为贵，作为三环唯一在售的别墅项目，鲁能•钓鱼台美高梅别墅以“文物”级收藏价值屹立于北京顶豪之巅，成为众所仰望的“头部资产”。

　　纵观北京几大别墅区，均位于五环之外，这无疑进一步加深了城市别墅的稀缺属性。数据显示，今年以来别墅新增供应大多位于新城区，城六区供应仅占整体市场的16.87%，核心区域更是近乎一墅难求。源自供应端的稀缺，令顶级客群在置业时不得不面临城市核心或院落别墅的两难选择。作为兼采二者之长的城心别墅，鲁能•钓鱼台美高梅别墅自然备受瞩目。据悉，项目距二环仅2.9公里，距三环仅1200米，距离国贸7公里，距离天安门7.4公里，堪称当之无愧的城市核心地带。在如此稀贵的三环土地之上，大平层已经是当前豪宅市场所能达到的极致，作为唯一在售的别墅产品，鲁能•钓鱼台美高梅价值已经自不待言。

　　“建筑，是研究如何浪费空间的艺术。”将约翰•拉金斯的名言放诸于北京三环的语境之下，显得尤为奢侈。在寸土寸金之地，鲁能•钓鱼台美高梅别墅钜献私门独户的类独栋产品，且仅规划46席。如此低密的手笔，足以称之为后无来者，令鲁能•钓鱼台美高梅别墅堪当“文物”收藏级的美誉，价值已然无法用价格加以衡量，执京城顶豪市场之牛耳。

　　绝版的土地资源之外，鲁能•钓鱼台美高梅别墅所代言的生活方式更为打动人心。城心一直都是工作、生活的中心所在，居于鲁能•钓鱼台美高梅别墅，可以享受最极致的居住形式，最便捷的城市生活。在鲁能•钓鱼台美高梅别墅周边，国贸CBD、华贸SKP、9000㎡社区文化艺术广场等一站式都市生活圈；石榴庄公园、天坛公园、龙潭湖、方庄体育公园等城市生态公园；5号线、10号线、亦庄线交汇的宋家庄地铁站；京哈高速、京沪高速、京开高速、京港澳高速等快速交通网络齐聚于此。不可复制的城市资源，无不彰显出鲁能•钓鱼台美高梅别墅的稀缺价值，为项目昂首迈入“头部资产”奠定了坚实根基。

鲁能•钓鱼台美高梅别墅区位图