01 温度

　　｜ 一杯咖啡的温度

　　一杯奶咖入口的温度在55度时口感最佳，黑咖啡因人而异。咖啡过烫容易伤着女孩子的嘴，过低时会流失风味，放冷了还会有不好的物质出现。相较于纸杯，陶瓷杯能够让人更好去触碰一杯咖啡适合自己的温度，也环保。

　　多数时候人们习惯于在晨间选择一杯纸质外带杯咖啡，是受限于时间的慌张。

　　｜两个人拥抱的温度拥抱不在于早，也会迟疑于晚，适宜的拥抱是刚刚好。有心理学家说，恰当的拥抱对身体有积极的影响——它可能会暂时为你抵抗住寒风的吹打、它可能会让一位陷入低谷的人重拾自信，它也可能够延续一段持续了很长时间的感情。

　　多数时候人们只有在回忆中才会感悟到一个适宜拥抱的重要意义。那些加班错过的一场约会、那些为了努力而忘记的一个节日、那些因为太累了给自己成立的一个借口。拥抱，是人与人之间感受彼此温度一种得体的方式。试想，一位因疫情许久没见的老友，在重逢之日他试着要与你拥抱，你身体由于长期工作疲惫下无意识的自然反应，往后的些微退缩又延伸出一种焦虑感，这何尝不是一种情感中温度的遗失。生活类似的举动还有很多。｜ 等待的温度菜凉了，就不香甜也不可口了。这句话，你或许是从父母嘴里听过，又或是在爱人那儿听过，也可能是一位正在等候你下班的人。

　　你看，青春都被你辜负大半辈子了。还这样辜负美食，忍心吗你？讲真，如果有一个人很晚了还愿意等你吃饭，无论这个人是谁。你都不应当忽视掉这样一种温度。

　　今天的我们，不是不知道“温度”这个词儿在所有关系中的不可替代性。只是大伙儿都忙到没有时间，忙于追求自己的理想，又或是活在自我的理想中，温柔的把它怠慢了。试着去问一句自己？理想是什么？你所追求的又是什么？事实上，很多时候我们所追求的或正在追求的那些理想，都已经在不停往返的途中被切割了。

　　02 理想

　　｜ 职业的理想职业的理想是你在职业上依据社会要求和个人条件，借想象而确立的奋斗目标。｜ 生活的理想生活理想是你对于吃什么、穿什么、住什么等物质生活的向往。也包括精神上，以及对婚姻和家庭生活的追求。

　　｜ 素质的理想素质理想是人作为人的追求和目标。

　　｜社会的理想个人理想包括职业理想、生活理想、素质理想。社会理想是一切理想的前提和基础，是人们对于未来生活的设想。

　　可以看到，在对于理想的分类中。个人理想包括前三种理想，而社会理想可以理解为是以个人理想为基础进而构成的所有人的理想。职业理想原本是人们实现生活理想的手段，但去看看现在的996和007们，他们把所有的时间都用在了工作上那不是理想，甚至都不能称之为职业。职业是需要规划的，当一个人的所有的时间都是在忙于应付，其个人理想就无法实现。

　　个人理想与社会理想之间相互依存，一个社会要进步和发展就需要鼓励更多的人去追求和实现自我的理想。解决职业和生活之间平衡的问题已经逐渐成为一个社会问题，因为它关乎于人的实现。当一个社会发展需要提升到一个新的维度时，社会理想其本身也需要有更高标准的追求。上海这座城市2035的战略目标是成为全球卓越的城市，这一目标终其是要透过工作和生活在这座城市中的人们去实现。探索与之匹配的城市更新方式，是上海走向卓越的必由之路。

　　工作和生活的不断被切割会渐渐让人的生活变得麻木和冰冷。看似是没有时间，其实是人内心所需要的温度不停被打断了。前面所提到的咖啡的温度、拥抱的温度、等待的温度都是这样。城市更新的实际成效，并不完全体现于外表，而在于内在，在于城市功能的复兴与活力的激发。无论是对于个人还是社会，有关理想的所有追求中，温度都是不可或缺的。

　　温度是每一个环节的调和剂，又是一个理想切换到另一个理想的连接点，温度是人与社会之间有默契的心照不宣。温度，是不能够被切割的。

　　03 朝夕

　　城市的朝夕现象正在造成现在城市睡城和空城的割裂。观察一个有趣的问题，常人理想中的那些大城市——从纽约的华尔街到伦敦的金丝雀码头到北京的国贸再到上海的陆家嘴，为什么很多人正在从CBD逃离？伦敦当地政府为什么不让人再称呼伦敦为金融中心？为什么中央活动区（CAZ）正逐渐成为全球城市发展新需求？

　　环境改变人，人也在改变环境，当人们需要追求更好生活的时候，他可能会从各方面做出努力。CAZ逐渐在全球成为一种潮流，也是由于现在人越来越习惯将生活、工作、娱乐放在一起，不希望时间浪费在路上。这就要求一个地方具备多种功能复合共存——在7天24小时都能提供不间断的活动，承载这样多元化的需求。

　　今天的中国正在制造全球最大体量的中产阶级人群，这个官方数字显示是3亿。未来这3亿人将给社会带来巨大的改变。当无法想象的变化正在我们身边发生的时候，它同时也催生着一些服务的提供商的变化在迭代、升级。因为这样的改变关于的是社会理想以及个人理想的实现。作为虹口北外滩中央生活区瑞虹版块承担商务功能的核心部分，瑞虹企业天地对于这一问题所给出的答案是——理想有温度。

　　「理想有温度」

　　瑞安房地产时隔7年后再次打造的企业天地系产品——瑞虹企业天地是充分洞察市场痛点与客户需求，以企业与人的真实需求出发，以「理想有温度」的创造理念，打造的更具温度感和创造力的办公社群。当理想有温度，我们所追求的一切便不可被切割。当理想有温度，它可以很好的去解决三个问题。

　　城市的问题

　　前文中有提到，人群结构的多样化所带来的多元化的需求是CAZ的必然趋势。在上海市的发展规划中，北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”核心商务区，而这其中，外滩和陆家嘴基本已经完成开发，虹口北外滩是目前唯一可成片规划、深度开发的区域，840万㎡增量空间的体量已经超过外滩、陆家嘴的总和。

　　CAZ需要吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。瑞虹区域20余年开发建设，形成以瑞虹新城为核心的中高端社区，多年积累成颇具规模的高净值人群，拥有成熟稳定的经济实力。作为瑞安办公场域力量的核心产品，瑞虹企业天地将依托55万方瑞虹天地的场域优势，呈现一个可以让人们在此Live, Work, Play, Learn的无界生活圈，创造属于“8小时以外的附加值”。

　　有过城市更新项目经验的朋友都深知，城市更新项目除了招商以外，重要的还有产业和企业的导入。在CAZ需要引入更多元化产业部分，瑞虹新城的办公项目瑞虹企业天地目标将文化创意、信息服务、消费金融等多元产业导入虹口，与北外滩的航运贸易金融形成差异化互补的产业布局。

　　而在生活力的内容方面，瑞虹天地总面积55万平方米，由邻里中心“瑞虹坊“、亲子商街“星星堂”、商业街区“月亮湾”、大型综合购物中心“太阳宫”构成完整的商业生态圈，涵盖购物、餐饮、文化、娱乐全业态，为日趋多元的CAZ消费人群提供一体化、全天候的活动空间及生活服务。

　　「随着太阳宫的开启，55万㎡的瑞虹天地将成为整个虹口乃至北上海的商圈地标，为这片区域注入全新活力。」

　　北外滩将建设成为与外滩、陆家嘴错位联动的城市顶级中央活动区（CAZ），着力打造世界级会客厅，是上海这座城市实现2035战略目标不可忽视的风口之一。长期以来，瑞安与城市共同成长、打造国际先进城市社区、服务都市人文生活的建设理念，承载城市更新为重要使命。自上个世纪九十年代，瑞安房地产就在虹口开启了瑞红新城规划建设，20余年的深耕，虹镇老街已经脱胎换骨，成为一座集合学区、商业、住宅错落有致分布的170万方中央生活区。

　　北外滩的崛起，让仅800米之遥的瑞虹新城肩负起更多助力城市升级的重任。虹口区本就是全上海人口密度最高的区域，作为历史文化底蕴深厚的区域，虹口也是海派文化的发祥地，拥有2片半历史风貌保护区、22个历史风貌保护街坊、98处优秀历史建筑，对于吸引新的人口导入具有很强的号召力。

　　瑞虹企业天地正是位于内环内虹口区中心位置，地处北外滩延伸带，拥享“两环三隧五轨交”立体交通。4号线地铁上盖，与临平路站无缝对接，出站即可直达办公楼大堂，同时与轨交8、10、12、19号线相邻。毗邻内环线、中环线两条高架路，外滩、新建路、大连路三条隧道及北横通道（预计2021年通车），可快速通达交通枢纽及核心区域，实现高效出行。

　　理想有温度首先是城市的理想，亦可指代社会理想。瑞安与城市共同成长，时隔七年后再次打造企业天地系产品。瑞虹双子塔楼定制有温度的商务新生态，深度探究未来趋势与当代温度，助力企业追求更高的理想，实现更好的价值目标。

　　企业的问题

　　企业在不同的发展阶段需要与之匹配的办公空间去适宜其发展的需求。瑞虹企业天地是瑞安房地产时隔7年后再次打造的企业天地系产品，项目建筑面积为15万平方米，是瑞安房地产旗下的办公业务管理品牌瑞安办公SHUI ON WORKX其中一个产品线。瑞安办公品牌理念是以“人”的需求为出发点，又赋能企业与个人“价值创造”。未来将构建以城市核心办公场所为企业总部核心，分布式智能办公的多元办公解决方案。目前瑞安办公已有22年以上办公项目的开发及资产管理经验，在全国范围内办公管理面积达192万平方米。

　　瑞虹企业天地以双子楼造型相互辉映，楼宇高约170米，共33层（实际层），大堂的挑空设计尽显垂直动线上的灵动感。在空间设计方面，为了满足企业对于空间灵活设计的需求，打造更具艺术感、更自由的工作环境，楼内包含4.35米的标准层高和5.25米的挑高楼层，为企业提供多样性的选择。

　　为了改善现代白领每天至少1/3时间的生活质量，瑞虹企业天地从建筑设计、选材等方面着手，致力于提供生态环保、健康舒适的办公环境，项目已先后获得国际LEED金级预认证、WELL金级预认证及绿色建筑。

　　在传统写字楼内，各个企业和员工之间往往被囿于自己的空间内，缺少互相之间的沟通交流。旨在打造“更具有温度的办公场所“，为满足现代办公更灵活、多样化的需求，瑞虹企业天地在T1的7楼（名义楼层8楼）设置了多功能社交空间，除常规公共服务配套外，设计了可容纳100-150人的会议空间及小型的VIP room，为两栋塔楼的租户提供更高效便利的商务配套服务。

　　同时，T1和T2都是和太阳宫相连的，还会开辟一个天台花园，开放给办公楼租户使用。未来，瑞虹企业天地将分别从个人和企业的角度出发，在多功能社交空间中引入丰富多彩的社群活动，从而激发参与者的灵感；基于瑞安办公的丰富资源，为企业提供各类型的服务，从而帮助企业更好地发展。

　　通过不同类型的活动为企业租户和个人创造互动交流的机会，由此打造富有高素养人文气息的社群氛围。

　　为企业租户提供贴心周到的服务，包括会议室预约、社区活动、员工培训活动，以及专属福利；

　　通过瑞安办公的丰富资源，为企业提供商务创新、孵化及投融资服务。

　　理想的温度也是企业的理想，企业好了才能提供更多理想的职位。而观其瑞虹企业天地所能为企业主提供的理想环境不应只聚焦于其超甲级写字楼硬件和软件上的优势，还应当观察到的是其依托55万方瑞虹天地的场域优势，呈现一个可以让人们在此Live, Work, Play, Learn的无界生活圈。人们在这里的工作理想和生活理想可以做到不被切割，从而更好的去实现个人理想。

　　人的问题

　　所有的问题回到最基础的点上即是人的问题。成就一座城市灵魂的，始终是栖居在这座城市里的人。长期以来瑞安房地产用以人为本的运营理念回答不做单一的项目，而希望是做可持续、有活力、有温度的发展，加速CAZ的实现周期。

　　而对于有理想的企业，北外滩的发展升级、瑞虹新城整体规划、太阳宫的活力加持、以及瑞虹企业天地“理想有温度”，解决的是职业理想、生活理想和个人理想以及社会理想之间不被分割和间断的问题。

　　人群的链接才是真正让空间和城市鲜活起来的灵魂所在，这也是瑞安房地产所坚持的信念。如果你相信理想，那么这里可以给你温度。

　　瑞虹企业天地

　　理想有温度