一部区域发展史，半部居住升级史，在日新月异的城市副中心，居住升级自然是题中之义。近日，在副中心最新规划中，宋庄镇寨辛庄组团即将正式启动拆迁，该区域将建成“国际交流生活区”， 将与一街之隔的北京最大独栋社区格拉斯小镇连成一片，构建一个堪比“中央别墅区”的高端居住版图。

　　据悉，寨辛庄组团地处温榆河国际交往带与宋庄美学走廊，将以艺术办公园区、特色商业空间、高品质社区为核心，打造成为景观生态门户区、宜居宜业生活区。在规划指引之下，寨辛庄组团即将迎来土地整体一级开发，开展教育、商业、交通、休闲、医疗、养老等全系配套建设。

　　对于高端居住区而言，先天的顶层设计至关重要，“国际交流生活区”的定位将为副中心北部地区奠定长远的价值基础。据了解，目前副中心北部区域主要以六环路为界分为东西两大板块，西部板块被近10万平米的森林湿地所覆盖，有着打造国际化高端居住的先天条件，该区域以壁富路为界分为两大组团，壁富路以西为鲁能格拉斯板块，已形成极为成熟高端居住氛围，壁富路以东则是东郊森林公园及上述寨辛庄组团。

（鲁能格拉斯实景拍摄）

　　其中，西组团鲁能格拉斯占地3400亩，是北京规模最大的别墅住区，项目地处温榆河沿岸，生态优势极为显著，鲁能格拉斯绿化率高达70%，社区内有3公里长的温榆河支流老河湾穿流而过，为项目带来24万平米的自然水域和300亩原生态湿地。鲁能格拉斯前五期均为独栋别墅产品，目前六期在售的新品为建筑面积在248-387平米之间的新中式叠拼，紧邻老河湾，是北京别墅市场极为稀缺的临水别墅产品。

　　作为沉淀十余年的纯别墅社区，鲁能格拉斯已培育起成熟的居住氛围，项目内部3万平方米的商业中心以8栋地中海建筑营造出原汁原味的欧洲小镇氛围，教育方面，北京德闳学校更是直接进驻，为鲁能格拉斯业主提供十五年一贯制高品质教育。

　　未来寨辛庄组团建设完成后，有望与已有的鲁能格拉斯别墅住区打通，共同支撑起副中心“国际交流生活区”，而由于鲁能格拉斯距离副中心运河核心区仅10公里左右，近距离的空间距离加上别墅产品形态，必将是副中心高端居住的首选之地。