集团在深圳目前拥有4个物流园项目，其中已获取土地面积约100万平米。公司近年来在全国重点物流节点城市积极布局综合物流港。截至2019年6月底，公司在全国24个城市实现综合物流港布局，目标是在全国有38-40个网络布点，公司物流业务增长潜力相当大，同时将继续加快在全国综合物流港的网络布局。未来物流业务将成为公司的主营核心业务，运营效率不断提升。

　　公司近年来抓住了深圳城市更新的大好机遇，利用先前在深圳拥有的大量土地，积极拓展房地产业务。其中，梅林关城市更新项目是公司在深圳拓展房地产业务的重要项 目之一。该项目一期项目已于2018年底开始预售，并预计在2019年给公司带来收入和利润增量。项目二期预已于2019年下半年开始预售，预计将为公司2020年的业绩成长贡献增量。此外，公司在深圳前海区域拥有的前海新规划条件下的土地，其中部分已获取并进入项目开发阶段。前海片区作为粤港澳大湾区发展战略的核心区域，开发前景相当广阔。公司在前海拥有的土地，一方面将于未来几年继续确认土地补偿收益，另一方面还可通过后续开发与项目运营，为公司持续带来可观的收益。

　　点评：

　　深圳国际（00152）房地产项目已步入正轨，并可提供强劲的收益，从长期基本面来看，随着更多的城市综合物流港项目投入营运，集团的物流业务也将得到进一步提升。同时，公司作为拥有大量优质资产的深圳本地优势国企，预计将充分受益于粤港澳大湾区及深圳社会主义先行示范区建设的支持和发展。而从中短期技术面来看，公司股价已形成明显的稳健上升趋势，且后市仍具备较大的上升空间。前景值得看好，可积极关注。

　　 来 源：智通财经网  

    编 辑：liuy