2月17日，国家统计局发布了《2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据，这也是新年首次发布房价数据。其中，济南新房价格环比下跌0.5%，这是济南新房连续第6个月环比下降；二手房环比下跌0.2%，这是济南二手房价格的10连降。当前受疫情影响，房地产成交量有所下降，不少房企转战“线上售楼处”，包括济南在内的多城出台土地新政应对疫情。

　　新房、二手房继续降价

　　据统计数据显示，新房方面，济南1月份新房价格环比下降0.5%，同比下降0.3%；　青岛1月份环比上涨0.1%，同比上涨3.7%。二手房方面，济南环比下跌0.2%，同比下跌2.8%；青岛环比下跌0.1%，同比下跌5.5%。

　　记者注意到，在上半年销售业绩的压力下，去年6月份济南多个楼盘启动“花式促销”模式，在此基础上，不少加推项目去化率一度达到100%，掀起小波澜。不过，这波“回春”并没有持续很久，8月份济南新房价格出现了去年内的首次降价，随后新房价格开始走低，到2020年1月，已经连续六个月下跌，跌幅控制在1%以内。而二手房方面，从去年起就已经持续了较长时间的下跌状态。至此，济南二手房价环比下跌0.2%，济南的二手房价格已持续下降十个月，不过降幅幅度不大。

　　房企转战“线上看房”

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏对1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据解读称，2020年1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定。1月份，房地产市场保持总体平稳态势。一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落；一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。

　　监控数据显示，1月最后一周受春节和疫情的叠加影响，不少城市的交易量出现了大幅减少。并且，疫情期间，山东省住房和城乡建设厅发出紧急通知，为防控新型冠状病毒疫情，暂停商品房各类集中促销活动,待疫情过后再行恢复。

　　在此情形下，记者注意到，从大年初二开始，便有房地产门户网站率先宣传“线上售楼处”，随后济南楼市涌现出公众号、小程序、VR看房等各式花样售楼手段。

　　济南土地出让金可延期缴纳

　　近期，为进一步应对疫情，全国多城出台土地新政，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。记者从济南市自然资源和规划局获悉，疫情期间可延期缴纳土地出让金，防控用地先行使用再完善手续，鼓励企业通过自主、联营、入股、转让等方式实施城镇低效用地再开发。其中明确，加快盘活闲置土地，对于因资金短缺造成闲置土地的企业，经认定非恶意囤地、炒地的，在企业承诺所贷资金仅用于本宗闲置土地开发建设的前提下，可依法依规为其办理抵押登记手续。对急需落地项目，实行新增建设用地指标预支制度，在省分配下达用地指标前先行进行用地审查审批，压茬推进各环节工作，确保重点急需项目落地。支持疫情防控用地，为防控疫情建设的医疗卫生设施和医药用品、医疗器械生产等所需用地，可先行使用。疫情结束后需要永久用地的，予以完善用地和规划手续。属于临时用地的，恢复原状并及时归还。

　　除此之外，济南市住房和城乡建设局也连发三文，做好辖区房地产业、建筑业企业开工复产工作，确保疫情防控和经济发展两手抓，达成“两手都要硬”“两手都要赢”。采取“一企一策”、精准服务的方式，积极沟通相关部门尽可能予以协调解决，全力帮助企业做好开工复产保障工作。

来源：山东商报

编辑：liu