房讯网讯 万科董秘朱旭在2019年度业绩发布会上表示，万科长期看好长租公寓业务的未来，中国存在2亿人口的租住需求，市场需求量非常之大，在租购并举的背景下，相信这个业务未来能得到一些政策的支持。

　　同时，朱旭坦言，目前这个行业的发展存在一些客观的限制，比如从租赁住房的来源看，目前很多租赁住房是商改住，但目前部分城市的商改住细则还没有出台，导致这类产品的建造和开业受到一定的障碍。

　　其次，从建造标准来看，目前基本是参照住宅的标准，但是这个标准跟租客真正的需求不一定完全匹配。

　　第三，商改住租赁产品的租户无法享受民用水电的优惠，这也提高了生活成本，同时也无法享受公共配套。

　　对于万科而言，由于经营性物业的能力还有待提升，服务意识也有待提升，客观和主观两方面因素导致万科长租公寓业务规模在全国领先，但目前还在爬坡期。

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编辑：wangdc