2020年1月8日，中国科学院“2020年中国经济预测发布会”上预计，2020年全年GDP增速6.1%，房价约上涨6.1%。刘全认为，中科院预测房价上涨幅度对购房者来说意义并不大，全国城市众多房价差距比较大，有一点可以肯定房价会维持上涨。全国房价高企，曾几何时房产已成为个人身份和地位的象征。房产绑定了户籍、教育和医疗等社会公共资源。在城市生活，没有房子你就会低人一等，无法享受正常的公共资源。

　　统计调查数据显 示，2020年1-2月份，北京市土地市场共成交住宅用地16宗；土地出让金总收入672亿元，同比上涨15.1%，土地平均溢价率19.5%。刘全认为，房地产开发中土地价格占总成本约40%以上，全国土地价格持续上涨，理论上房价不可能会大幅下跌。一二线城市依然具有庞大的市场需求，房地产调控的主要目标只是稳定房价而已。房子是人们生活的必需品，现实生活中房子已经达到不买不行的地步了。

　　2月12日，无锡、西安、浙江、天津、苏州、济南、鹤壁等20多个省市，积极出台救楼市政策。政策主要内容，放宽房企拿地条件，延缓缴纳土地出让金、放松预售条件等多项政策。刘全认为，受疫情蔓延影响，房地产调控与救市并存，决策者不希望房价大涨大跌。救楼市政策会加剧房地产泡沫扩大，高房价最终是由全民买单。富人利用投资炒房牟取暴利，中低收入群体要用数十年财富或几代人积蓄买房子比比皆是。不要轻信专家和房地产商，忽悠老百姓买房子。

　　2019年末，个人住房贷款余额30.2万亿元；占全部人民币贷款余额19.7%。刘全认为，央行宽松货币政策，是促进房地产市场繁荣的前提条件。全国房价只涨不跌30余年，引发房地产市场暴利凸显，导致房地产商、投资炒房者高杠杆投资。房地产开发成本上涨、投资性上涨和政策性上涨趋势明显，这是谁也无法改变的现实利益问题。房地产行业是社会民生的重要产业，而现实中房地产行业已沦为既得利益者收割财富的主要工具。（ 作者：刘全）

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