3月26日，南京市规划和自然资源局公布了今年第3号土地出让公告，共有5幅地块上榜，涉及城东（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅），总用地面积近31万平方米，起拍总价为117.56亿元。扬子晚报记者注意到，买房人关心的江心洲板块新推1幅住宅用地，河西中部则推出1幅商办地块。

　　江心洲宅地距地铁站仅300米

　　此次推出的江心洲G06地块紧邻楼盘仁恒绿洲新岛，西至红星街，北至星岛街，实际出让面积近3.5万平方米，用地性质为纯居住用地，容积率为2.5，限高80米。该地块的起拍价为24.9亿，最高限价34.9亿元，折算起拍楼面价为28517元/㎡，最高楼面限价39970元/㎡。地块距离地铁10号线的江心洲站仅300米左右，交通便捷。去年11月，国资新城拿下了江心洲G78地块，起拍楼面价为23990元/㎡，楼面限价33542元/㎡，与之相比，江心洲G06地块的起拍楼面价和最高限制楼面价分别上涨4527元/㎡和6428元/㎡。

　　在二手房市场上，江心洲上的小区报价悬殊较大，从30000元/㎡到60000多元/㎡均有所分布。

　　河西中部再添商业配套

　　位于河西中部的G07地块东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街，实际出让为地上8.4万平方米，地下1.8万平方米，用地性质为商办混合，综合容积率5.51，限高200米，起拍总价为22.2亿元。

　　在出让条件中，扬子晚报记者发现，地块要求与地铁10号线和规划的地铁7号线进行衔接，所有商业用房须由竞得人自持，不得销售或转让，办公用房的总建筑面积60%须销售给金融企业，其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米。

　　市场人士表示，河西中G07地块的出让将使当地的商业配套更趋完善，地块周边有缤润汇、新城科技园、明基医院等，生活氛围更加成熟。

　　城东巨幅地块近10万平方米

　　地处南京城东光华路与友谊河路交界处的G05地块，出让面积近10万平方米，用地性质为商住混合，容积率为2.5，限高60米。地块起拍总价为65.3亿，最高限价92亿元，折算起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡。

　　 来 源：扬子晚报   

   编 辑：liuy