近日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，同时公布交房（地）即发证时间推进表，4月中旬前各地制定实施方案并报省厅备案；6月起各地全面开展工作，实现常态化运行。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。

　　不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者并不能算是该房产法律意义上的拥有者。过去，从交房到拿证，少则几个月，多则几年，收房了却办不到不动产权证的情况在全国各地也屡见不鲜。而迟迟拿不到不动产权证又会使购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等权益的实现上受到极大阻碍，并且没有不动产权证房子就不能出售，也不受国家法律保护，给购房者维权造成困扰。

　　而江苏的新规，要求“交房（地）即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅，还能同步领取水、电、气、网8个证（卡）。

　　对于房产企业来说，时间就是金钱，办 证等待时间越短，就越能最大限度节约建设成本。以前从签完土地协议到办土地证需要几个月的时间，今后土地交付当天就可领证，大大节省了企业的时间成本和财务成本。

　　交房（地）即发证要求房产企业严格落实在新建商品房不动产登记办 证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。对房产企业而言，这是一个不小的压力：房屋建设各项手续必须齐全，楼盘质量必须过硬，房屋销售前验收阶段有一关通不过，都不能销售。但另一方面，也恰恰因为这种有效监管，使得越来越多“符合条件的优质房产企业”能够凭借品质、口碑、业绩来赢得更多购房者。并且，通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

　　作为首批“交房即发证”的试点城市，徐州自2019年12月底就开始采用市自然资源和规划局、市政务服务管理办公室、市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局四部门联动办公模式。部门间所需的信息及资料，一律通过信息共享获取，电子化远程推送，避免申请企业和群众重复提交，实现了零材料申请，杜绝了虚假材料，保障了登记安全。同时，通过不动产智能链服务平台，缩短办 证时间，为企业大幅节省人力与时间成本。

　　来源：央视新闻客户端

编辑：wangdc