在北京及环京城市群，凛冬正一步步远去，中华大地上萌生着春的希望。随着复工的倡议，曾经被疫情按下暂停键的城市已经开始悄悄重启。
北三县通往京城的道路上，是重新开始开工忙碌的车辆，人们清晨出行的脚步汇聚成对这个城市的问候：早安北京!
城市即将复苏，人们的生活逐渐回归正常轨道。
北三县与通州统一规划、统一政策、统一标准、统一管控
3月17日，国家发改委公布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》(以下简称“规划”)，就生态环境、综合交通、产业协同等方面做出细化规定。
北三县户籍制度实施单列管理、实现区域交通统一执法、制定统一基本公共服务标准、按照北京市示范校标准建设若干所中小学……影响北三县未来发展格局、产业格局、楼市格局和房价格局等等利好消息，破空而来!
以后的北三县，进京之路更加畅通
文件中提出：要推进城际铁路建设，完善多层次的城市轨道网络，推动轨道枢纽与功能区的耦合布局。
以后的北三县，教育资源更加优质
文件中提出：鼓励以合作办学、建立分校区等方式，促进北京优质教育资源向通州区与北三县转移。
以后的北三县，医疗资源更加丰厚
文件中提出：通过机构合作、设置分院等方式，推动在京服务全国和区域的优质医疗资源向北三县纵深布局。
以后的北三县，更加天蓝水庆空气清新
文件中提出：在北运河—潮白河中部划定大尺度生态绿洲，构建由森林公园、郊野公园、湿地、水系构成的结构合理、生物多样性丰富的复合生态系统。
如此种种，为北三县的发展描摹出了一副崭新的图景。
北三县与通州的未来紧密相连，与北京的未来息息相关
可以预见的是，此次规划之后，北三县和通州副中心心将被轨道交通和产业链更紧密的链接在一起，北三县人民的生活以及财富也与之息息相关。
在这份文件中，北三县被定为京津冀区域协同发展示范区：从此以后，北三县的规划发展，将由通州来施令主导。此次规划在不改变原有行政区划的基础上进行协同，这在中国的城市发展中几乎属于“前无此例”。
毕竟，面积仅九百多平方公里的通州，确实需要一千多平方公里的北三县作为补充，通州想实现高质量发展，也需要一个更宜居、更有活力的北三县。
北三县的“京津冀一体化”进阶之路
2019年，北三县是一个让人矛盾的区域，一边是通州副中心多项利好政策出台，一边是交通、教育、医疗等硬伤带来的生活压力;一边是通州副中心40万外溢人口的刚需，一边是“房住不炒”的各种限购政策，让向往北三县的人们暂停了脚步。
2020年，规划的出台让北三县站在新的门槛上，尚处在爬坡期的北三县，未来前景究竟如何?
“北三县”的“入京梦”，一直是一个富有想象力的话题。从历史来看，北京过往跨省的行政区划调整提供了参考：昌平县、通县、顺义、大兴、良乡、房山、怀柔、密云、平谷、延庆原来并不属于北京，1952-1958年先后从河北划入北京，才形成今日北京的行政版图。
从中长期看，京津冀一体化是百年发展大计，“这盘棋”需要一步一步走。北三县作为棋盘中发展潜力最佳的区域，我们都可以相信北三县的发展预期，未来崛起之势将不可预计!
而北三县的土地价值，最根本的价值曲线依然与区域发展相一致。其中大厂的地段成熟性和未来可开发性是最引人瞩目的。
大厂：充满生机的“中央生活区”横空出世
大厂与通州两者距离很近、文化相合，发展之后势必融合。同时大厂的规划是北三县里最好的，道路建设和区域绿化都已建设完成，通州被定义为北京城市副中心以后，北三县中的大厂被官宣定义为“副中心的后花园”，看重的就是其中的宜居属性，特别是大厂的潮白新城板块。
就像规划中所说：共建北运河—潮白河大尺度生态绿洲。生态绿洲地区一切建设及经营活动最大限度地服从于保护两河生态资源的原始性、自然性、完整性、丰富性及特异性要求，构建由森林公园、郊野公园、湿地、水系构成的结构合理、生物多样性丰富的复合生态系统。
以目前的形势判断，大厂潮白的未来会是副中心圈层沿潮白河带最优美的绿化区，目前内有千亩樱花园、万亩银杏林、潮白沙滩休闲区等景区。随着交通路网全线升级、市政配套完善、生活医疗配套醇等，一个生活氛围浓厚、充满生机的“中央生活区”横空出世。
早安北京：可能是抓住北三县的最好机会
出于对宜居属性的考虑，文件也指出：
严控房地产无序开发……根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序。
由此可推断，未来的北三县一定不会出现无序开发的状态，现阶段的楼市供给就显得更加稀缺。既然如此，有条件的情况下，尽快参与到”价值红盘“的争夺中，就可以更从容地选择，选对的机会更大。例如位于潮白新城核心的早安北京MINI派，总占地面积约724亩,规划地标商街近13万平方米。地理位置优越，立体交通网络，京唐城际快速铁路拟设大厂站位于项目东北侧，已建成的大厂公交总站位于项目北侧;更有地铁大厂潮白新城(祁各庄)站位于项目东南侧，属于北三县少有的集主城之河、地铁沿线、七大公园、优质名校等众多关键词于一体的楼盘。
有个段子就说过，买房最扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了!而北三县上有中央的鼎力支持，下正处于难得的入户门槛低的时机，房价依然在横盘和震荡，目前这个节点，早安北京MINI派很可能是你抓住北三县的最好机会。早安北京MINI派即将用自身不凡的实力，证明自己将成为市场和时代的“宠儿”，重点关注早安北京MINI派，极有可能带你逆袭。
