春天来了，万物复苏。作为市民重点关注的房地产行业日前也在逐渐回暖。最近，济南的房地产市场较为火热。近日，在一份榜单中，济南房地产“复苏力”排名第十名，超过天津、上海等城市。

　　房地产进入恢复阶段

　　连日来，全国开始陆续推进有序的复工复产，房地产行业也渐渐进入恢复阶段。济南房地产自三月初逐步复工以来，售楼处根据经营场所大小和服务能力，严格做好防疫防控，每日接待人数不超过正常接待人数的50%，并鼓励线上营销和预约办理有关手续。

　　近日，市场机构贝壳研究院发布了50个城市房地产市场“复苏力”指数排行榜，该榜单综合了各城市基本供需、年末市场状况和复工复产节奏等因素，用“复苏力”指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。

　　从该榜单中，记者获悉，市场复苏力榜单TOP5全是南方城市，TOP15中有70％是南方城市。主要城市圈中，长三角城市恢复潜力最大，苏州、南京、杭州三城复苏力指数位居前三。南方楼市的迅速回暖，主要源于春节前部分城市调控政策的小幅放松调整，整体疫情前的市场预期更好。因此，目前市场需求较快释放。据该排行榜显示，山东两市进入前十，青岛位于第八名，济南位于第十名，超过天津、上海等城市。

　　济南楼市明显趋暖

　　作为北方城市，济南的房地产市场复苏位于第十名，回暖迹象明显。实际上，自三月中旬开始，济南楼市就逐步恢复。

　　记者注意到，整个疫情期间，全国多个城市网签量都几乎为0，不过随着复工复产，截至3月28日，根据济南住宅与房地产信息网数据，三月商品住宅网签达7610套，单日最高网签296套。从网签数据来看，济南市上周（3.16-3.22）网签成交1497套，环比上涨15.24％，网签成交面积18.98万㎡，环比上涨15.17%。相较于去年年底，每周网签量2500套左右，已经逐步恢复至正常水平的六成。

　　记者在探访中发现，二环南、融创城等楼盘近来都吸引了不少购房者前往看房。为防止疫情期间人员聚集，楼盘售楼处已经错峰接待。因为顾客购房需求高涨，一些售楼处延长了上班时间。据置业顾问杨先生介绍，最迟的时候他们曾经凌晨一点才下班。

　　成交量远超预期

　　在排行榜中，除济南外，青岛也是山东入选的城市之一。不仅仅是这两个城市，从三月开始，整个山东楼市都处于渐趋回暖之中。

　　三月初，青岛城阳区和达智慧城生态城项目首次亮相，受到了诸多消费者的关注。据周边居民介绍，该项目开业不久就有顾客相继前来看房。除青岛外，淄博的售楼处开放至今，有不少楼盘成交量远超预期。据了解，位于张店东城的保利城，自营业开始，短期内成交多套房源，其成交率远超去年四季度的平均水平。

　　据业内专家称，疫情期间，售楼处长时间未开门，但每个楼盘都有一定的年度指标，各个楼盘为了完成年度指标和推进销售进度，都会采取一定方式，比如降价和优惠政策，因此刚需房产需求的消费者在此刻的购买力比较旺盛。

　　除此之外，日前山东各地纷纷推出的人才新政，促进各行业复工复产的同时，也为房地产复苏添了一把火。3月17日，青岛出台十条举措吸引人才，在青岛行政辖区内初次就业或创业，并在青岛市购买首套商品住房，具有本市户籍的，按照博士研究生每人15万元、硕士研究生每人10万元标准给予一次性安家费。此外，济南商河县也发布了相关的人才新政，新政提出符合条件的人才在县内购买首套自有住房并已缴纳契税的，给予一次性购房补贴。

　　来源：北京商报

编辑：wangdc