2月25日，北京土地市场成交1宗位于海淀区的不限价宅地，成交金额高达76亿元，溢价率为26%。至此，北京2月份共计成交10宗宅地，总成交金额达439.89亿元。

　　据了解，海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块二类居住、其他类多功能、医院及机构养老设施用地，建筑规模约16.28万平方米，该宗地中含有1万平方米还建商业用房，由集体经济组织以10000元/平方米的价格进行回购。该地挂牌起始价为60.34亿元，参与现场竞拍的有4个竞买主体、共7家房业，包括华润+中交+北科建联合体、中海+实创联合体、平安、世茂。最终经过72轮竞价，华润+北科建+中交联合体以76亿元竞得该地块，溢价率为26%，成交楼面地价为46670元/平方米。

　　北京市规划和自然资源委员会有关负责人表示，上述宗地的顺利成交，一方面将增加医疗、养老等配套设施，补充区域短板；另一方面将适度增加普通商品房的供应，促进产业园区职住平衡。

　　记者统计，2月以来，北京已成交10宗宅地，总成交金额达439.89亿元。其中，溢价率超过20%的有8宗，有3宗溢价率超过30%，最高溢价率达到49.8%，创2年来新高。另外，这10宗地中，总价超过40亿的有6宗，竞得者基本都是国企、央企背景，资金实力可见一斑。

　　来 源： 证券时报  

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