全球房地产顾问五大行之一的高力国际日前预测，今年下半年房地产投资将“强劲复苏”。

　　2020年初以来，covid-19疫情在全球范围内大流行，从边境限制到工商业停工歇业，直接重创全球贸易和投资，对世界各国尤其是第三产业发达国家经济造成严重冲击。

　　超级黑天鹅来临，国际房地产投资未能幸免。

　　2020年3月 ，全球房地产投资仅为480亿美元（438.73亿欧元），与2019年同期相比，大幅下降70％。

　　将头三个月汇总来看，同样惨不忍睹。2020年Q1季度全球房地产投资规模仅为2500亿美元（按当前价格计算为2285亿欧元），是自2012年以来的最低水平。

　　不过，高力国际顾问专家在分析疫情影响时，对房地产行业给出了“谨慎乐观”的答案。

　　理由是什么？

　　显然，一些国家在灾难性突发事件来临时，以一种类似于“急冻”的形式，对经济和社会生活直接按下了暂停键。

　　全球经济发展的节奏被“偶然”打断，而不得不面临衰退局面，但其内在动能还在。

　　在各国疫情防控限制措施逐步退出后，在社会生产要素恢复自由流动后，复苏也将比上一次全球危机更加强劲，也更加快速。

　　而且，危机当前，各国政府也竭尽全力准备了几乎所有能够拿出的经济刺激方案。

　　分散投资的意愿将被强化

　　高力国际西班牙公司首席执行官MikelEchavarren认为，尽管疫情对全球市场的冲击程度前所未有，但中国、澳大利亚等重要经济体疫情防控积极有效，一些国家也陆续出现疫情流行曲线走平的迹象。

　　高力国际的一位商业情报总监同时强调，虽然疫情危机尚有不确定性，由于各国政府和中央银行在经济刺激和市场支持上及时采取了果断且更具规模的快速反应。

　　尤其有一点值得注意，现在的全球房地产投资中，全球资本的比重要比十年前更大。

　　在中仁海外看来，尽管出现市场波动，但还是有越来越多的投资者希望在世界范围内分散其投资组合，以便为其资产扩大安全边界，以及获得投资回报。

　　各国经济重启可能不会等待非常长的时间，如果下半年经济复苏更强劲一些，那么对房地产投资也将更为乐观。

　　来源：高力国际