总价“千万是正常,上亿是平常”,安家寸土寸金的黄浦江畔,对普通人而言,既是梦想更是奢望。但这个看似不可能的“远方”,在去年8月,终于被一个红盘打破:约800米一线滨江,万科墅居产品,总价仅635万起(万科青藤公园一期复式公寓,房号86单元102室,建面约133.09㎡,备案总价6327366元),开盘当天去化近90%,斩获2019年全市8-12月成交单价8万以下普通住宅(套数、面积)双料热销Top1 (数据来源于克尔瑞,统计自2019.8.1至2019.12.30),它就是万科青藤公园!

|万科青藤公园二期开盘现场

　　4月18日万科青藤公园|滨江墅全新亮相,低密示范区首次正式开放,现场人潮攒动,访客络绎不绝。据悉,大多都是因为一期没能抢到,蛰伏8月,闻讯而来。那么,万科青藤公园究竟有何惊艳,小编为您带来一手揭秘!

|4.18示范区开放现场

　　万科28年溯源闵行之作

　　海派院墅即将全新面世

　　万科青藤公园社区整体布局疏密有间,高层住宅外布,墅居内置,较为静谧舒适。北高南低的建筑排布营造出空间围合感,保证所有房子都能有良好的采光和通风。

　　低密墅区均向心围合,最大化的保留公共空间,促进邻里交流。

|鸟瞰效果图

　　传统里弄布局+800米一线江景

　　海派学院情怀 双料满足

　　在墅区规制上,复刻上海传统里弄空间体验,营造“两街四巷十坊”的三进制布局,多层次空间变化形成丰富的归家动线。

|效果图

　　以经典红砖立面,诠释海派文韵,与常春藤高校古老的建筑遥相呼应,呈现出极具情怀的海派学院风情。同时,约800米一线滨江的地理属性,让老上海人的两大居住心愿,一次满足。

|效果图

　　“爆款户型”全面回归

　　惊艳上海的万科式硬核改善

　　约143㎡合院(独门独户公寓),秒变“三套房”

　　独门独户,私密性和安全系数更高。宽适4房,上中下三层设计,一层卧室可以老人居住,不用上下楼梯;二层夫妻居住,更好的保证私密空间;三层孩子居住;三代同堂,互不干扰!同时,卧室全部朝南,最大限度让每个家庭成员都住得舒服。

|概念展示间实景图,非交付标准

　　约133㎡全明下叠(复式公寓),约270°观景面,风景入户

　　大面宽的客厅和采光窗,270°超然全景观面,让室内每一处都充满阳光。1楼还贴心的设置了老人房,免去上下楼梯的麻烦,干湿分离的卫生间紧密相邻,让老人的生活起居更加方面。门前绿地,可以成为孩子的秘密基地,让童年更有趣味。

|概念展示间实景图,非交付标准

　　另有约115㎡上叠(复式公寓),约133㎡低密平层(多层公寓)4种户型满足多种需求。

　　双轨环绕、三所规划教育用地、“国家级”高新产业园…

　　“大城生活”美好兑现

　　外环真正拥有“大城生活”的板块并不多,莘庄算一个、虹桥算一个,目前的吴泾还“差一口气”,不过随着产业、交通、教育、商业全面升级,必然会崛起成为外环新“一哥”!

　　直线距离23号线站点约400米

　　吴泾是外环难得的“三轨交汇”板块,含金量max。5号线和15号线距离青藤公园略远,但是与规划中的23号线广南路站,直线距离约400米,未来无须换乘就能直通徐家汇。目前15号线全线贯通,预计2020年底通车,永德路站到本项目直线约两公里。

　　|23号线规划信息来源于上海轨道交通俱乐部,示意图与实际地理位置或存在差异,仅供参考,具体运营时间与规划内容以政府相关部门公布内容为准。

　　虹梅南路、龙吴路、申嘉湖高速、S4,“四大交通动脉”形成“三纵一横”交通网,无论是“南来北往”,还是“东奔西走”,自驾出行畅通无阻。

　　美式大公园+三所教育规划用地

　　社区入口处就是万科代建的万方美式公园,以4维公园秘境、10大生活场景,匠心营造充满活力动感、人文艺术的多元体验,给万科业主带来实实在在的宜居环境。

　　|青藤公园实拍图,公园约1万方,为万科代建,位于红线外,与社区接壤

　　学校是很多家庭买房的“第一要素”,一所“家门口的学校”可以让家长更省心省力。直线距离1km内,还规划了幼儿园、小学、初中三所教育用地,站在阳台上耳畔传来的都是朗朗书声!直线距离3km内,不仅有华师大、上海交大两所985、211名校,还有华师大二附中(紫竹校区)、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等名校,人文气息浓厚。

　　|来源上海市规划和国土资源管理局官方文件,关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。)

　　“十三五规划”主战场,闵行将建成南上海公共中心闵行吴泾的“产业规划”高度,不输张江高科,作为继徐汇滨江之后,政府又一重点开发的黄浦江两岸区域,上海“十三五“规划明确指出,闵行滨江将打造为上海南部的公共中心。目前,紫竹产业园已经吸引约1600多家高新技术企业,如英特尔、微软、中国商飞、可口可乐…很多国内外知名企业总部、研发中心都在这里!在去年全国168家国家高新区排名中,紫竹高新区综合排名第14位。(数据来源:搜狐网,2020年3月16日)

　　|滨江沿线房价示意图,地理位置与实际情况存在差异,仅供参考。数据来源于2019年链家网。

　　万科青藤公园三期低密院墅即将上市,样板房已开放,即刻验资,最高10000元购房优惠!预约限时

　　文中院墅均指:复式公寓/独门独户公寓/多层公寓

　　开发商:上海万海泾房地产有限公司。推广名:万科青藤公园。备案名:万科紫虹新苑。预售证号:闵行房管(2019)预字0000307号、闵行房管(2019)预字0000308号。项目销售代理公司:上海唯家房地产咨询有限公司。本宣传资料为要约邀请,仅针对万科青藤公园项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍,包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准,旨在提供相关信息,不意味着本公司做出了承诺,具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准;项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能