由于疫情等因素影响，长租公寓一直处于寒冬期中。近日，沉寂多时的长租公寓行业迎来一则好消息，贝客北京海淀区人才公寓项目——上地店迎来开业，为饱受疫情阴霾笼罩的长租公寓行业带来新的曙光。

　　上地店是贝客公寓携手北京海淀区房管局、海淀区委组织部联合打造的贝客（海悦）国际人才公寓首家门店，是为首都青年人才专业量身打造的中高端服务公寓。项目已于4月20日正式开业，开业首日即被区属企业抢订超过50%的房源，火热程度可见一斑。

　　该项目位于海淀园三大国有园区之一的上地信息产业基地内，该基地作为海淀园高新技术产业的研发、孵化和生产基地，是全国第一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高科技工业园区。园区内分布小米、腾讯等多家高新技术、互联网产业，高新技术人才的租房需求十分旺盛。

　　  深耕北京租赁市场

　　  贝客与政府联合打造人才公寓

　　作为全国住房租赁强需求城市，北京一直是贝客公寓重要的战略布局区域。近年来，贝客深耕北京住房租赁市场，截止目前，已在北京布局7家门店，形成了较强的规模优势和市场口碑。此次新开业项目更是选址北京海淀区，该区域高校、企业聚集，高新技术人才众多，而与该人群对应的中高端住房租赁产品一直存在较大市场缺口，这给一贯定位中高端、讲求产品和服务品质的贝客创造了绝佳的发展机会。

　　贝客上地店定位中高端，入住人员须满足在海淀区就业、缴纳社保等要求，它的问市有望为追求租房居住品质的各类人才带来全新的居住体验。

　　在项目运营模式上，贝客此次选择与海淀区政府合作，由政府提供项目物业及政策支持，贝客则输出品牌、运营能力，二者的强强联合再次显示出贝客成熟的公寓运营能力和项目操盘实力。而轻资产路线的合作运营模式正是贝客积极尝试的发展模式，凭借扎实的运营功力，贝客已与北京、江苏等多地政府或园区建立合作，不断输出品牌、产品和运营经验。

　　  优质居住空间

　　  打造城市精英精致生活

　　定位青年精品公寓运营商，贝客在项目选址、产品打造，以及日常服务等方面一向追求精益求精，此次新项目的诸多细节也足以体现贝客对于项目打造的匠心精神。首先在选址上，公寓毗邻五道口、中关村、苏州街等繁华商圈，周边生活设施完备，餐饮、医院、生活超市、购物中心、电影院等配套设施一应俱全，方便快捷的生活体验一步即达。

　　针对不同类型人才的居住需求，贝客在产品研发上进行了多样化处理，公寓户型包括开间、一居室、两居室、三居室，面积区间31-83㎡，价格3600元-8200元/月不等，可满足不同人群的生活需求，无论是单人、情侣或者三口之家均有挑选空间。尤其是两居室、三居室等户型的精品公寓在租房市场中实属少见。

　　公寓装修风格简约时尚，采用国标E1级环保材料，为租客打造安全健康的居住环境。公寓还配备24H管家服务、24H门禁、实名登记，电子智能密码门锁等配备齐全，全方位保障租客安全。

　　此外，有爱、有温度的社区也是贝客倡导的公寓文化。公寓特别设置“贝客邻里CLUB”，为租客提供人性化社区服务，重塑邻里关系，为客群创业，职场提升，休闲娱乐提供平台。邻里中心配备台球区、游戏区、阅读区、多功能休闲厅、快递区等，一站式满足租客们的日常休闲、社交和服务需求。贝客公寓管家每月度会组织1-2场类型丰富的社群主题活动，为租客打造温暖的社群生态，增添生活乐趣。这也是贝客最具优势的特色服务之一。

　　为了给租客带来更便捷的生活体验，扩展居住场景的多元服务，贝客还与牛仔洗衣、云充吧、便利蜂等便民商家合作，让租客足不出户即可享受高品质服务。

　　虽然目前公寓行业的大环境仍然低迷，但市场对于专业化、有品质的公寓产品的需求一直存在，行业也需要更多具有精细化运营能力的企业和优质项目出现，来重塑行业发展信心。如今，贝客正在不断输出核心运营能力和特色服务，赋能更多存量物业和人才公寓的打造，为青年人才提供舒适、便利的居住环境，也为区域经济的可持续发展打开新局面。未来，贝客还将持续加强与北京、江苏等多地政府人才公寓项目的合作，发挥自身优势的同时，发展多样化商业模式的更多可能性。