房讯网讯:5月13日,成都新津县两宗涉宅用地入市出让,分别位于五津街道古家社区五组、七组(宗地一),五津街道古家社区五组、六组、七组(宗地二),两宗地为连襟地块,最终分别由新希望、东原拿下,成交楼面价分别为4047元/㎡、4451元/㎡,总成交金额约10.9亿元。
宗地一净用地面积95.87亩,为住宅兼容商业用地,商业占比上限15%。该地块可开发体量17.77万㎡,容积率2.78。地块起拍总价6.81亿元,起始楼面地价3830.93元/㎡。
最终经过近十轮举牌后,新希望斩获该地块,成交总价约7.2亿元,成交楼面价4047元/㎡,溢价率5.63%。
该地块须无偿配建建面不小于1000㎡的社区用房1处、建面不小于50㎡再生资源回收站1处、建面不小于750㎡的日间照料中心1处;须在宗地北侧配建用地面积20001.37㎡的社区体育公园;须在宗地西侧无偿配建总面积13132.57㎡的绿地;其公建配套应纳入首期建设。
而宗地二净用地面积45.65亩,为纯住宅地块,容积率2.73,可开发体量8.31万㎡。最终,该地块由东原以底价约3.7亿元拿下,成交楼面价4451元/㎡。
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