业态老旧、人气低迷的公主坟商圈即将转型。记者昨天从海淀区商务局获悉，公主坟商圈升级改造的初步设计方案已“出炉”，商圈将实现从传统百货业向综合体验式商业的转型。方案明确将把翠微大厦和城乡商厦北侧步行街打造成为夜间消费聚集区，南侧打造成品质休闲街区，通过多样化业态组合，重塑“京西第一商圈”。

　　公主坟商圈有5个商业主体：翠微大厦、城乡购物中心、北京印象城、凯德晶品、新兴宾馆。翠微大厦和城乡购物中心是整个商圈今后要亮起来的“核心”，这一个大区域的改造升级将在3年内完成。

　　一主、一辅、多中心”

　　根据升级改造方案，公主坟商圈未来的整体商业布局是“一主、一辅、多中心”。

　　“一主”是将城乡、翠微、凯德晶品西长安街沿线打造成为一条具有靓丽形象的商业大道；“一辅”是在翠微、城乡北侧构建一条现代时尚步行商业街区；“多中心”就是形成翠微国际时尚中心、城乡主题淘趣中心、凯德晶品现代生活购物中心、印象城家庭生活购物中心、新兴宾馆商旅服务中心、小巷街区社区生活新空间等多个具有商业定位差异化、特性化的消费区域。

　　外立面提升

　　此次改造变化最大的，是商业项目周边的景观打造和外立面提升。翠微大厦和城乡购物中心的正面紧邻长安街，不会有太大的变化，但北侧将会进行大胆改造创新，这里将成为现代时尚街区，打造文化夜生活。

　　停车分流

　　目前商圈北侧从城乡到翠微有几个地面停车场，未来将引流到地下停车场，或将现有地面停车场改造成停车楼。腾出来的地面部分将建成商业步行街，同时让一层底商的品牌店打开北门，让这条街“活起来”。紧邻长安街的东侧和南侧也是停车场，这部分会进行交通和微循环改造，让商业街从北往南流动起来。比如，改变目前停车场“各自为政”的现状，取消隔离带，能够让行人无障碍通行。

　　差异经营

　　据悉，品牌选择和业态重组布局由各个商场自主完成，将实现错位经营，减少重复业态，形成优势互补。城乡和华懋组建成城乡购物中心后，主打生活化；翠微主打现代时尚、年轻化品牌；北京印象城以三四口之家的“家庭化”为核心，打造品质化的生活服务中心；西边的凯德晶品，打造时尚精品。

来源：北京晚报

编 辑：chenhong