近几年，一二线城市的流动性人口以及大学生毕业生租房的刚需推动了城市公寓行业的迅猛发展。在低门槛的模式下，一大堆鱼龙混杂的公寓公司和金融公司齐头并进，纷纷抢夺租房市场的商业红利。然而，公寓行业现状又是如何呢？

　　公寓行业上演鸟兽散

　　改造电竞酒店或成投资的一大契机

　　据统计，仅2019年期间，公寓公司的法律纠纷、破产重组、失信等非正常信息就增加了24046条，其中广东地区非正常信息2728条，江苏1861条，浙江1355条，陕西1318条，四川1221条，法人被限制高消费的企业高达405家，失信信息1095条，司法拍卖的8636家。

　　也就是说，在公寓行业里每天就有1.1个公司的法人被限制高消费、3条失信信息、23.6条拍卖的信息。

　　公寓通常是以长租为主要方向，属于高负债和低收益行业。

　　虽然可以用下游的资金填补上游的资金并仍可以进行资金沉淀，但低利润的特性导致公寓行业无法快速完成自我造血，一旦出现融资、出租率、退租等任何一个负面事件，整个链条都将快速失衡，脆弱性很强。而酒店作为其横向的竞争对手，在公寓难以抵抗行业风险的同时，就能迅速凭借灵活的长短租形式占领其中的消费市场并进行加速扩张，这也促使了多类型的特色酒店奔流涌现。

　　其中，电竞酒店作为酒店创新模式的典型代表，就成功以酒店为基础商业模型、长短租、电竞、娱乐等多优势成功跻身在进了其中的蓝海，并以公寓改造为主要手段获得了投资的一大契机。

　　电竞酒店是住宿行业发展创新的一种新形式。

　　从2018年兴起，到2019年火热，如今，全中国电竞酒店已有近三千多家门店，并且以每个月30-40家的速度快速增长，扩张速度令人惊叹。

　　电竞酒店是以住宿为需求导向，同时引入电竞娱乐的生活载体，全新的概念空间里，电子竞技、娱乐、社交、餐饮、住宿一应俱全。它不仅是潮流电竞娱乐生活的新地标，更是当下年轻人争相打卡的网红地。

　　在基础设施方面，它打破了传统酒店、公寓单一的住宿功能局限，实现了电竞+娱乐+住宿的多元娱乐住宿场景体验，并且逐渐增持智能板块。在用户规模上，用户数量红利一直都是支撑电竞行业蓬勃发展的核心力量，电竞玩家规模不断扩大，红利爆发增长，直接促成了电竞酒店的爆发。

　　在媒介形态方面，新兴电竞产业得益于线下媒介平台的宣传，能够触达更广泛、更多的消费用户，更能带来高度的参与感和极致的用户体验感，使其逐渐成为住宿和电竞领域的一个新风口和新趋势。

　　公寓改造宜博电竞主题酒店

　　已成新商业投资的一个新方向

　　租赁公寓改造电竞主题酒店，是将一定数量的公寓先租赁过来，进行有特色的的电竞风格的装修改造（甚至是分割），再通过中短期合约的方式进行商用投资。

　　从房东手里租过来的房租交付期是月付或季付，而租给短期承租人的房租是天付或月付，这就产生了快速的资金回笼，也就成了具有长期的、稳定的、非重资产的商业投资新模式。当然，这种新商业模式，也成为了投资的一个新方向。

　　以宜博电竞酒店品牌为例，目前，全国已落地近二十家电竞酒店门店，其中，60%是以公寓改造为主。

　　首先，公寓本身已完成了基础的硬装，这就为后期的改造省下了一大笔装修经费。其次，单体电竞酒店的规模常在15间左右，搭配多房型双人间房费300+，三人间350+，四人间450+，五人间550+，而对比公寓收租情况，其每间房每月的营收仅在1500元左右，很明显，公寓改造电竞酒店这种商业形式，几天就能达成公寓投资一月的收入，加之电竞酒店多元娱乐的经营方式，其盈利空间，大有可为。

　　此外，宜博电竞酒店科幻化、电竞沉浸式空间场景打造、专业酒店运营团队的品质服务是其能迅速开拓占领市场的重要原因。

　　宜博国际化设计团队关注电竞文化与氛围的传达，尊重人与空间的互动和交流，他们对原生态的或现有形态的公寓空间进行全方位的设计打造，把科幻未来的设计理念铺陈延伸至空间的内部、外观以及整体的视觉形象中。整体空间以蓝色为主基调贯穿，以强电竞氛围展开，使沉浸式的体验感不仅能让住客肆意畅享竞技世界的热血，还能赋予玩家良好的互动性。

　　充满未来感官的视觉体验、色彩斑斓的RGB灯光变换，再搭配专业电竞装备，更能让无数电竞玩家住客为之疯狂；细节之处也成就其精妙之处，零食饮品等能量补给就悬挂在电脑显示器的上方，触手就可及，再加上完备的住宿用品，人性化的服务设施...在次元世界里激战四方、偶尔享受美食带来的愉悦、优质的服务，给整体的娱乐消费体验又加分不少。

　　再者，宜博电竞酒店总部还会不定期的开展全国电竞联赛，这也为丰富的电竞酒店生活增加了不少色彩，让住客多了一些专业电竞赛事体验的参与感。

　　一站式加盟宜博电竞酒店

　　迅速抢占商业投资风口

　　在租房消费端仍拥有庞大的消费需求之时，公寓改造专业电竞酒店也成为了一种“新商业手段”，而如何快速抢占商业投资风口，就是投资人最关注的一大重点。

　　集结行业精英，宜博电竞酒店致力于以专业的态度、国际化的视野、量身打造每一个电竞项目，不断追求产品在功能、技术和空间上的完美结合和体验创新，帮助投资人实现价值最大化、视觉最优化的专业电竞酒店舞台。目前，宜博电竞酒店已在成都、杭州、西安、石家庄、济南、九江、西宁等20多个城市落地开店，深受中高端年轻消费人群的青睐。

　　宜博电竞酒店品牌现提供一站式加盟帮扶政策支持，从前期选址到场馆打造，再到后期的门店运营，全程一站式为投资人提供优质、专业的服务支持，最高效的帮助投资人开展电竞事业。市场风口昭昭，你准备好携手和我们一起作战了吗？

 来 源： 财讯网 

    编 辑：liuy