5月7日，广东省东莞市下发《关于印发<东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见>的通知》（以下简称《通知》），提出培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、加强住房租赁监管等多方面的举措。
《通知》要求，先盘活存量住房资源，规范改建房屋用于租赁。住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房不得销售。
对于改建房，东莞市要求，完善改变土地使用条件手续，住建等有关职能部门按照商业用房改建后的实际使用性质进行审批。允许将现有住房按照住宅设计规范改造后出租。
《通知》提出，严格限制新建租赁住房，积极盘活存量增加供应，优化配置多层次住房资源。东莞市要求，将新建租赁住房纳入国土空间规划和住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，经匡算市场化供应难以满足租赁需求的，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。
《通知》要求，完善住房租赁支持政策。住房租赁企业运营管理的租赁住房的水电气执行民用价格，水电气使用存在混合性质情况的，应分表计量，未分表计量的，由供用双方协商混合用量比例，执行分类价格。
同时，东莞市要求加大力度提高职工提取住房公积金租住住房的支付能力，将租住本市住房提取比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。
积极盘活存量住房。力争在2020年前，各园区、镇（街）至少组织开展一项城中村规模化租赁试点工作。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。
来 源：澎湃新闻网
编 辑：liuy
