近年来，房企跨界并非新鲜事，但是这家房企巨头公开宣布进入养猪行业，仍然让业主为之哗然。5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布“招募令”。“招募令”显示，万科招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位，工作地点均在深圳。

　　“猪倌”文聘要求：本科以上

　　招聘信息显示，万科旗下食品事业部已挂出相关养殖岗位，学历要求均为本科以上，工作经验年限在2年或3年以上。今年3月，万科正式成立食品事业部。业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。根据万科官网，集团合伙人谭华杰将兼任食品事业部的首席合伙人。

　　对于成立食品事业部的初衷，万科在招聘信息中表示，2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来的不便。公司认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

　　此前，万科的具体业务架构，除了集团总部，还包括南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群（BG），以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育6个业务单元（BU）。而在食品事业部成立之后，万科架构中的BU数量将增至7个。

　　养猪PK卖房 谁利润高

　　记者了解到，万科涉足养猪行业并非偶然，而是“蓄谋已久”。早在2015年，万科就与华大集团、凯达环保、大成食品等公司投资设立了绿倍生态科技有限公司，万科持股8%。2018年，万科与同在深圳的上市公司“农产品”签订战略合作框架协议，双方约定在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。此外记者还了解到，广州万科旗下亦有农业公司——广州第六园农业发展有限公司，主要从事猪、羊、鸡、鸭等的饲养，稻谷、小麦等农作物的种植，农产品加工、零售等。

　　2019年12月8日，在北京经常性的中国企业领袖年会上，万科创始人王石很直白地问新希望集团董事长刘永好：“我们都知道今年有一个很大的事件是猪肉涨价，我想你们今年一定赚大钱了，到底赚了多少钱？”刘永好说道，“我们今年的效益不错，比去年同期翻得比较多，我想请你吃饭一点问题都没有。”随后的新希望财报显示，新希望2019年营收820.51亿元，同比增长18.8%；净利润50.42亿元，同比增长195.78%；每股收益1.22元。其中，猪养殖业务实现营收74.87亿元，较2018年同期的32.24亿元增长132.16%，营收增幅位列该公司5大业务板块之首。此外，Wind数据显示，2019年，24家上市猪企中，18家净利同比增长，没有一家亏损。

　　近期也是房企年报频发的时期，从财务数据来看，盈利指标整体表现并不乐观。根据克而瑞的最新调查，50家行业典型上市房企2019年实现总体毛利润10309亿元、归母净利润3746亿元，分别同比增长13.2%、14.9%，但是毛利增速较2018年大幅下降30个百分点，归母净利润增速也下降了4.9个百分点。从利润率来看，2019年房企盈利能力面临下行压力，整体毛利率、净利率、归母净利率均呈现下滑趋势，其中毛利率降幅最大。

　　不过，从未来的趋势来看，地产仍然占据房企的主要经营比例。地产专家邓浩志认为，如果一斤猪肉能有五块钱的利润，那么就意味着卖100万斤猪肉才能顶一套一线城市的房子。而万科一年销售额达到5000亿，所以这个简直是凤毛麟角。

　　从资金规模上看，多数行业跟房地产比都是鸡毛蒜皮。为此，尽管目前很多房企跨界营销，但是房地产仍然是他们的主业。这一点从万科的业绩报告也能看出，2019年度，万科来自房地产及相关业务的营业收入为3526.5亿元，占比95.9%；来自物业服务的营业收入为127亿元，占比3.5%。由此可见，万科其他业务收入占比约0.6%，仍然极低。

　　来源：信息时报

编辑：wangdc