2020年初这场突如其来的疫情，令人们重新审视自己与“家”的关系。家，不再是下班后歇脚的单纯空间，而是全家人赖以生存的根基与健康幸福生活的保障。华发湛江新城花园项目，本着“生态家居新体验，阳光健康新生活”理念，从优+规划、优+园林、优+户型、优+科技等多方面，多层次，提升健康生活新理念。

　　优+规划

　　尊重自然生态，空间设计因地制宜，建筑呈围合式布局。整体项目楼栋成南北分布，南北向为40~60米的园区楼间距围绕中心景观园林布置，实现楼间距最大化，确保日照和空气对流，而且楼与楼之间互不干扰，私密性更高。 足够的楼间距，方能给你更阔绰的空间感与生活舒适度，彻底摆脱距离的束缚。同时兼顾景观和朝向，户户有景，户户通透，整体设计满足居住氛围及资源享用、风情兼顾的需求。

大楼间距丨采光通风更佳

　　项目通过尺度宜人的街道、骑楼空间和庭院组团空间构建完整的慢行系统，将各空间节点连成一个有机的整体，同时也创造更安全便捷的步行与停留空间，带来更丰富的场所感受，给项目及区域注入更多的活力。

　　规划阶段将裙楼底商直接对外，与园区泾渭分明，确保园区形成独立的安全岛，并且提升了住区的私密性和安全性，将舒适、健康、安全带到每一家每一户。社区内规划有开放式泛会所、商业经营会所、儿童乐园等休闲配套，满足业主的休闲、娱乐需求。

配套对外丨住区更加私密健康

　　整个园区实行人车分流，两个地块分别设置独立的车库出入口，小区内无车辆通行，所有车辆开车回家直接入地库，减少了噪音、灯光、尾气污染，避免了机动车乱停乱放、人车争路的矛盾以及可能由此引发的业主纠纷，增加了园林景观面积，提高了生活舒适度。人流与车流分离、互不干扰，确保居民和儿童的人身安全。让老人悠闲的脚步、孩子嬉戏的笑脸从来不会被突如其来的车辆打断，让司机也不用再为突然出现的行人而担忧。

人车分流丨安全更有保障

　　充分考虑无障碍设计，无障碍系统完整连贯。本着“以人为本，守护健康”的宗旨，在每一处住区出入口、单元出入口设置无障碍设施，每一栋单元设置无障碍电梯。配合物业管理和其他无障碍设施及标识，为有需求者提供贴心、周到的服务。

　　不止于无障碍设计，更引入先进的“通用设计”理念，充分了解并关照不同人群的差异性，以满足更多人群“更好”地“无障碍生活”为目标，提供最大可能“普适”的设计、产品和服务,可以视作对无障碍理念的拓展和提升。每个主入口和大堂入户入口都设置了5%坡度的平坡入口，满足乘轮椅者、推婴儿车等行动不便人群的通行需求，更使得正常人群在推行李箱、快速行走时更加便捷安全。

平坡入口丨全年龄段通用设计

　　西侧小区入口均设置有快递收寄安全屋，外卖、快递等可在此区域交付并对相关物品进行消毒，为业主们提供集中服务，有效减少人员流动性，为业主创造私密安全的环境。

　　优+景观

　　园内内部景观设计利用园林场地、架空层整体分区设置开敞的邻里空间，并考虑到老年人活动及儿童活动场地。给住户提供了丰富社区活动的可能性。

　　东西两个地块，各自设置一条内环的归家路线和外环的跑步路线，给住户提供充分健身活动的乐趣。

归家路线丨外环健康跑道

　　设置独立的儿童活动场地，给小朋友一个健康快乐的童年。

　　儿童活动场地

　　优+户型

　　玄关，是进入家的第一道“关卡”，也是健康家居的第一道“防火墙”。玄关的作用常常被忽视，甚至为了换取更大的餐客面积而被“牺牲”。华发新城花园为所有户型均设置功能玄关，打造独立消杀功能区。在这里，有放置包括不同生活物品的污净分离区，有专属外衣悬挂处。在特殊时期，玄关还将承担起“清洁小仓库”的角色，专门安放如口罩、酒精喷雾等消毒杀菌用品，方便进出消杀清洁，安心归家。

多功能玄关区域丨健康家居防火墙

　　全户型南北双阳台设计——景观阳台放松身心，家政阳台收纳生活。家政阳台设置次净衣模块与消毒模块。举个例子，下班买菜回家直接放回冰箱，需要换掉的外套也可以放去家政阳台，让“次净”的衣服不进入客厅，当需要清洗时只需一步就能将脏衣服拿去洗衣机。

南北双阳台丨一处犒赏生活，一处致敬远方(非交标，仅为示意)

　　每个面积段均有利用生活阳台打造南北对流的户型，创造优越的通风条件，为住户提供清新生活环境。采用南向户型最大化的设计，在提供充足日照的同时也带来良好的室内通风。南向开窗设计兼顾大小与窗地比，争取更多日照条件。每个户型均设双卫，满足居家隔离健康要求。

南北通厅丨采光通风有保障

　　每户均有可改房间的赠送阳台，可改造为书房等办公空间，设置家长Soho工作区、孩子在线教育区。满足住户居家办公需求，相互之间既能照应也相对独立不干扰。

赠送房间丨改造为办公、网课空间(非交标，仅为示意)

　　部分大户型在客厅与次卧、书房间未设置结构柱，可灵活改造成为大面积生活大厅，多功能复合，可分可合，给住户提供丰富娱乐生活可能。一边是一家人一起看大片的沙发电视满足传统家庭的需求，另一边是儿童乐园，还可以转化为做KEEP的健身区;收纳柜体结合墙体设置，超大的容量仅占用很小的空间。

　　功能拓展丨满足多样居家生活(非交标，仅为示意)

　　优+科技

　　小区出入可采用手机APP+人脸识别+门禁卡三重开门功能，尽量减少直接接触。

多功能门禁

　　车库采用车牌自动识别系统，无需停车拿卡，减少接触。

车牌自动识别系统

　　采用同层排水系统，设二次沉箱排水。卫生间内污、废水横支管分流设计，避免不同器具用水时互相影响水封，小区的室外排水管分设污水管和废水管，污水经化粪池处理后与废水合管排入市政污水管;

室内污废分流/沉箱二次排水剖面图示意图

　　水封高度不得小于50mm;

　　排水系统中的每个用水器具都应通过一个水封装置与下水管道隔开。

　　洗涤盆和洗脸盆排水口下方应设存水弯， 器具排水管与排水横支管连接处设密封圈封堵;

　　通气立管不接纳器具污水、废水和雨水，不与风道和烟道连接;

　　厨房采用成品烟道，设止回阀，避免油烟弥漫和串味/倒灌现象。

　　华发优+给您一个智善生活家，一个健康安全家。

　　备注：图中附图仅为示意，具体已实际成果为准。