6月15日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了今年1-5月房地产市场运行情况。进入5月，虽然疫情防控取得很好成效后，武汉市二季度房地产市场正在快速复苏，但数据显示，武汉市房地产市场交易回升的势头低于预期，新房成交同比下滑5成。而随着大量楼盘集中推盘入市，全市商品住房库存也进一步攀升。

　　在供应方面，武汉市5月末新建商品房批准预售44451套，批准预售面积509.45万平方米，环比增长70.37%，同比减少37.35%；其中，新建商品住房批准预售33726套，批准预售面积394.61万平方米，环比增长69.27%，同比减少43.15%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目32个。

　　房地产开发用地供应51宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积242.35公顷，同比减少49.46%；其中，住宅用地供应36宗，总面积191.24公顷，同比减少54.11%。

　　在市场交易方面，武汉市5月末新建商品房销售34749套，销售面积387.82万平方米，环比增长63.55%，同比减少51.06%；其中，新建商品住房销售30329套，销售面积346.98万平方米，环比增长64.75%，同比减少50.73%。 截至5月末，武汉市存量房成交13748套，成交面积132.55万平方米，环比增长58.67%，同比减少63.74%；其中，存量住房成交12834套，成交面积121.81万平方米，环比增长60.81%，同比减少60.57%。

　　在库存方面，武汉由于很多楼盘在4-5月集中推盘入市，供应量增幅较大，市场需求侧表现虽有起色，但市场交易增幅低于供应侧增幅，为此，形成了新的库存。截至2020年5月末，已批准预售尚未网签的商品住房161991套，面积1861.08万平方米；而4月末，武汉市已批准预售尚未网签的商品住房158932套，面积1817.27万平方米。数据显示，武汉市5月末商品住房库存进一步攀升，环比上月增加了3059套。

　　来源：中国房地产报

编辑：wangdc