魔方生活服务集团CEO柳佳：长租公寓在摸索中快速前行，也是对长租公寓发展历程的概括。魔方公寓2009年在南京开了第一家门店，之后开始迅速扩张，见证了行业发展的历 程。

　　面对长租公寓行业的现状，我认为，政策导向与市场发展趋势一致，行业在稳定地前进。一个行业的发展离不开背后客户增长的逻辑。目前一二线大城市依旧有大量的人口流入，二三线城市有周边人口的流入。所以在人口净流入的城市当中，加大租赁住房的比例，将有效地平抑大城市的房价。

　　针对行业未来增长点及机遇时，我认为，除了人口流动带来的市场需求外，政府对土地和规划层面的政策调整，保证了供给量。比如，集体土地可以入市做长租公寓；城区旧改的方案，为租赁市场提供了大量的供给保证；一些存量的办公、仓库等非住宅类型物业，通过改变使用性质，作为租赁住房，进入市场，从而盘活了市区中大量的闲置工业厂房。

来 源：  大众证券报  

  编 辑：liuy