在疫情的影响下,2020年第一季度国内生产总值同比下降6.8%。创业园区写字楼市场更是需求下降,以北京为例,写字楼市场空置率持续走高。据第一太平戴维斯统计,北京市甲级写字楼的空置率在一季度上升至13.2%的高位,创下自2010年以来10年最高值。在写字楼市场受疫情冲击的大环境下,部分优秀的楼宇运营商积极响应,采取了更加创新的模式迎合市场,位于北京南三环中关村科技中心丰台分中心的石榴中心项目就是其中之一。

　　低密度办公趋势潮来袭科技文化独栋企业独立门头

　　根据本报记者实地勘察,北京石榴中心项目的科技文化办公独栋的间隔极大,办公密度极低,独立门头出租或整栋出租占整体出租的半数以上,从先天条件上让企业面对疫情更有安全感。

　　从感官上来讲,独栋且独立门头的办公楼,带给客户与员工一种专属与拥有的既视感,企业更有面儿,员工更有归属感。疫情原因致使办公独栋引领低密度办公时代的到来,实际上也迎合了企业员工对办公舒适便利性的需求。

　　从运营上来讲,相对独立,楼内全是本单位员工,便于统一、标准化管理。企业保密工作更好开展,办公更加安全。

　　收益上来讲,独栋写字楼可创意性高,企业能够获得更大的施展机会,故相对收益更高。

　　据了解,石榴中心办公独栋项目已经吸引了像滴滴、科勒、双立人、万家乐等知名企业的入驻。

科勒公司总部

双立人产品体验中心

　　市场格局或将优秀物业的“软件”变为刚需

　　北京石榴中心项目是丰台区的5A级园区,是中关村科技创新中心丰台分中心,同时搭配了5A级精品物业。疫情的到来对园区运营方和物业管理方都带来极大的考验,石榴中心项目响应及时,在疫情开始的第一时间就介入最大级别的防控。物业的软件服务实际上对于企业客户来说是刚需,石榴中心物业从细节入手、精准施策,积极建立园区人员健康台账、加强消毒保洁等,做到了有效防控疫情,方便企业早日复工复产,为企业提供了积极的保障,让企业更放心更安心。

　疫情早期的物业防控

　　园区管理工作与创业者共同创新

　　领先的共享商务园区服务标准助力园区服务高水准发展。

　　石榴中心的运营管理团队秉承着科技创新企业孵化服务的原则,紧扣时代发展的脉搏打造了业界领先的5+N共享商务园区服务标准。适应共享经济新业态,在服务标准的规范中,石榴中心项目设有共享会议室、路演大厅、咖啡厅、图书馆、健身房、电影院等可为创业者提供的所有办公相关配套设施。园区企业在有限的空间内,共享业界领先舒适的办公设施与环境,在降低运营成本的同时,实现企业间交流与借鉴、迸发无限的创意可能。

可举办产品发布会的共享影城

共享路演大厅

共享会议室

　　中关村科技园区的政策支持助力企业如虎添翼

　　伴随企业面临越发严峻的生存考验,相关政策补贴更倾向于科技文创和中关村创新科技园区的支持,在石榴中心创业可享受中关村科技园所有的补贴政策,如中小微技术型企业在入驻时就可享受最高五万元创业政策补贴,新技术新能源企业入驻设立体验厅还可同时享受额外免租期等政策。除了中关村科技园区的政策,园区也在企业入驻和经营的同时提供了相关的扶持,这些政策和补贴吸引多种科技类型企业来创业。

　　多维度比较华为华为产品研发中心最终落户石榴中心

　　经过多维度多项目的比较,华为产品研发中心经过调查、多方比较、研讨最终选址石榴中心办公独栋项目作为华为荣耀产品体验交付中心。石榴中心自2020年伊始,就有多家国际大公司入驻,其凭借一流的服务品质与园区管理的创新精神,赢得了国内外创业用户的认可和赞誉。

华为产品研发中心最终落户石榴中心

　　疫情之下,面对经济的影响,创业者还会不断的创新和转型以求得更大的生存和发展,然而他们的发展离不开园区对他们不断的支持。从园区角度而言,疫情对园区、写字楼市场的冲击,园区的运营方更需要和创业者一样不断的创新和努力,不断迎合市场和创业者的需求,不断提升自身的产品品质和服务水准,才能获得更大的发展。期望园区和创业企业都能通过共同的努力取得更大的成功与发展。