广告
广告
北京新房市场成交量升价跌 出清周期进一步下降
http://www.funxun.com房讯网2020-6-22 13:48:29
分享到:
[提要]6月22日,贝壳研究院发布上周北京新房市场成交报告。。

  6月22日,贝壳研究院发布上周北京新房市场成交报告。数据显示,上周北京新房商品住宅市场成交量涨价跌,成交面积16.4万㎡,环比上涨32.7%,成交均价环比下降7.8%至42688元/㎡;新发布预售证4个,新增供应面积25.28万㎡;库存面积环比小幅下降至1127万㎡,出清周期进一步下降至25个月。

  其中,上周怀柔区与大兴区对整体市场成交起到较明显的拉升作 用。具体来看,上周怀柔区受一个共有产权房项目的集中备案影响共成交3.28万平,约为前一周的2倍,但受怀柔共有产权房项目20000元/㎡的均价影响,上周整市场成交价环比有所下降。其次表现较好的为大兴区,23周以来大兴区集中供应的大量产品持续签约,带来大兴区成交量数据的上行,上周成交2.4万㎡,环比上涨32%。受签约周期的影响,数据将滞后市场表现1-2周,此轮疫情对于市场的影响仍有待观察。

  分面积段来看,市场主力面积段为90平以下、220平以上及90-120平。从成交占比来看,由于23周以来多个90/70项目入市并集中备案,市场90平米以下产品成交量占比快速提升,上周上升至49.8%;同时,虽然220平以上产品成交面积保持稳定,但受90平米以下产品占比提升的挤压,其占比进一步下降至14.6%;90-120平面积段产品成交占比为14.4%,环比保持稳定。

  成交量的拉上也带来库存面积环比小幅下降至1127万㎡。按照近8周成交速度计算,与前期的预测表现一致,当前存量出清周期进一步下降至25个月。贝壳研究院认为随着前期认购的项目备案完成,短期内出清周期将小幅回落并保持稳定。

 来 源:凤凰网  

    编 辑:liuy 

分享到:
广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 新时代国际中心 [丰台区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

· 华瑞大厦 [朝阳区]

· 北京·壹号总部 [通州区]

· 万科·天空之城 [昌平区]

· 鸿坤·国际生物医药园 [亦庄开发区]

广告
房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2020
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770