近年来，随着年轻人群收入水平的提高和消费升级的愈演愈烈，主打品质居住的品牌长租公寓迅速变得火热。年轻人不再满足于蜗居一隅，而开始倾向于选择更适合自己需求的个性化居所。偶尔奖励自己点小礼物、为房间添些小惊喜，遵循“生活需要仪式感，对自己要好一点”的生活主张是每日的必修课。而品牌长租公寓注重设计感的大单间、公区服务和社群体验，正是懂生活的90后、00后年轻人的最爱。

　　目前，都市圈发展还处于初级阶段，未来将如何发展？江瀚的建议是各大都市圈根据核心业务和产业发展情况，以此为基础，不断提升产业集聚能力，形成产业联动效应，甚至于形成验证模型，从而推动整个产业一体化发展。

　　传统租房模式，是租户找房子、房东找房客，相当于C2C模式。这个模式的缺点很明显，就是信息成本和交易成本都很高：租户要实地寻找地点和价位合适的房源，还可能面临房东提前解约和随时提价;房东也要面临租户随时走人，导致房屋出现长时间空置，还会因为难以对租户进行有效约束，付出更高的房屋维护成本。

　　现阶段，我国长租公寓行业的集中度不到5%，行业刚刚进入起步期，商业模式正处于以租赁和物业服务为主的初级阶段。预计公寓市场在2015年~2025年期间，复合增长率高达15.8%，到 2025年长租公寓整体市场规模可达6371亿元，并占整体租赁市场规模的25%份额，市场潜力巨大。多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，从租赁市场供应结构来看，来自个人房东的普通住宅房源仍是租赁市场的绝对供应主力，价格也相对较低；定位中高端的长租公寓价格相对较高，但其针对的群体不一样，主要满足租户多元化品质住房的需求，是租赁市场的有效补充。

　　一、租赁关系稳。二、房屋品质佳。三、租住体验优。四、配套服务全。

　　不同于传统的租房模式，为了贴合年轻人的精神特质，长租公寓不仅提供居住功能，部分长租公寓还兼备社交属性——其利用空间为载体，为工作、生活在城市中的年轻人提供了一种全新的生活方式，提供更人性化、更便利、更时尚的居住体验。长租公寓的蓬勃发展，为漂泊异乡独自打拼的年轻人，提供了拜托租房中普遍存在的高额中介费、基础设施差、房东乱涨价、乱收费、押金不退等恶性问题。

　　值得注意的是，除了具备市面上品牌长租公寓的特色服务外，“颜值”和“气质”也是龙湖冠寓深受年轻人青睐的重要原因。以时尚、简约的设计风格为切入点，在合理利用空间的同时，因地制宜进行设计和布局，力求为年轻人打造一个舒适温馨的“家”。“不仅要住得好，更要住得开心”，不定期组织的社群活动和贴心的运营官，也为居住在龙湖冠寓的青年人带来了精神上的归属感。烧烤派对、火锅宴、天台派对等活动都是公寓住户喜闻乐见的聚会形式，拉近了人与人之间的距离。而悄然兴起的长租公寓恰恰解决了这些问题。对于租房的小伙伴，无须担心黑中介、房东突然毁约等问题。也省去了不菲的中介费用。

来 源：匠寓  

    编 辑：liuy