6月23日， 据第一太平戴维斯公众号显示，近日，第一太平戴维斯成功促成国际知名投资机构——摩根士丹利对上海市浦东新区张江园区内美恩生物科技广场的整体收购。

　　作为买卖双方代表，第一太平戴维斯凭借强大的客户资源网络、专业的投资分析以及丰富的交易经验，长期深耕本土及国际资本市场，护航每一次大宗投资交易的顺利完成。

　　随着中美贸易摩擦加剧，上海整体写字楼租赁市场承受着极大的压力，与此同时，房地产投资机构在当前环境下选择正确且具有投资价值的物业标的同样面临极大的挑战。

　　第一太平戴维斯通过专业的市场理解，观察到国内正在经历经济转型与产业结构升级的过程，而产业园则作为极为重要的物理空间载体，逐渐成为带动区域经济可持续发展的重要引擎。上海的产业园区无疑处在领先的位置，凭借政府对园区经营理念的与时俱进，产业从聚集至升级，配套设施的不断完善，未来对上海产业园区的投资将愈加受到国际资本的重视与青睐。”

　　稀缺资产：美恩生物科技广场

　　美恩生物科技广场总建筑面积为14,086.28平方米，由两栋科研办公建筑组成。

　　该项目位于上海张江北区核心板块，产业聚集效应明显，住宅及商业配套完善，步行5分钟即可到达2号线张江高科地铁站，步行8分钟可达长泰广场。

　　近年来，产业园区成为投资市场的一大热点，资产价值不断上升。尽管今年受疫情影响，全球经济有所波动，但产业园区的投资交易依旧活跃，尤其是优质的园区项目在市场上仍十分稀缺。本次交易的美恩生物科技广场具备国家级园区的独特优势及良好的地理位置，从入市起就受到多家投资方的关注。

　　第一太平戴维斯上海产业园及工业地产服务团队凭借敏锐的市场嗅觉，发掘最有价值的项目，获取第一手市场资源，相信未来我们会看到越来越多产业园区在投资市场中的亮眼表现。”

　　中国硅谷：张江高科技园区

　　被誉为中国硅谷的张江高科技园区享受着各种城市规划的红利。作为“建设综合性国家科学中心”的核心承载区，张江将成为中国乃至全球新知识新技术的创造之地和新产业的培育之地，世界一流的科学城。

　　张江高科技园区的快速发展，同时吸引来了一批有强劲需求的高科技企业。买家此次果断出手购入该项目，后续将通过项目的整体改造升级，有望为其带来丰厚的投资回报。

　　摩根士丹利本次收购美恩科技广场，继续布局一线城市，并在科技园领域再下一城，展现出高瞻远瞩的投资眼光。凭借与买方长期的合作默契，以及我们强劲的资源网络，此次交易一击即中。”

　　第一太平戴维斯上海投资部近年来在产业园区领域持续发力，屡创佳绩。尤其在受到疫情冲击的市场环境下，克服重重困难，为张江美恩生物科技园的交易双方实现了双赢，更充分显示上海投资部团队在大宗交易领域的综合实力与专业素养。我们期待助力客户发掘更多交易良机。”

来 源： 中国网 

    编 辑：liuy