随着全球经济一体化进程加速,中国技术正逐渐成为推动全球经济发展的重要力量,越来越多的中国企业正通过“技术出海”,帮助全球合作伙伴夯实数字基础设施,实现消费业态转型。近日,国内VR空间重构领域的领导者贝壳找房·如视与日本GA公司达成合作,以三维空间重建技术为日本消费者带来全新的找房体验,推动日本居住服务市场的VR化升级。

　　日本GA公司(东京证券交易所主板上市公司,股票代码3491),自2013年成立以来,已逐步融合了房地产、金融、科技及互联网,并努力通过AI等先进技术改变房产交易的固有模式。本次合作,GA将在贝壳·如视提供的三维空间重建技术助力下,将旗下大批套房源实现VR化,为日本消费者带来更便利、真实的VR找房体验。在疫情特殊时期,更可大幅减少在看房、选房过程中的人员接触可能,降低潜在健康风险。

　　特殊时期,日本房产行业亟待线上化转型

　　4月7日,日本首次发布紧急事态宣言,动员全国避免去往通风不良的密闭空间、人群密集的场所、以及近距离对话等“三密”情景。紧急事态宣言使得日本感染症大幅减少、死亡率保持较低水准的同时,也对当地的房产交易市场造成了冲击。相关数据显示,由于疫情阻碍了线下看房、购房,4月东京圈(东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县)二手公寓的成交数量同比下降52.6%,刷新了日本不动产流通机构自1990年成立以来同类数据的最低历史记录。仅东京都,二手房成交数量就与上个月比下降55.3%,与上年对比下跌57.9%。

　　日本房产交易行业发展已久,其较高的服务品质很长一段时间是国内房地产市场发展的参考标杆。但不可忽视的是,日本房产交易的线上化进程较为缓慢。受VR本身较高的技术与资金门槛制约,在国内已广泛普及VR看房、VR带看的同时,大量的日本房企仍仅能提供简单的图片、视频等形式去帮助购房者了解房源信息。由于线上获取信息的不全面,消费者只能依赖于线下看房的传统模式,效率低、体验不佳。疫情下,线下看房受阻,如何为消费者在线上带来媲美线下的看房体验,去切身感知实际的空间,成为日本房企面临的难题。

　　VR技术出海,贝壳·如视重塑日本居住服务体验

　　面对行业困境,日本GA向贝壳·如视发出邀请,希望可以借鉴贝壳如视在中国居住服务产业的成功经验。由贝壳·如视团队打造的VR看房、VR带看、VR售楼部等功能,凭借对三维世界的重塑已全面革新了国内消费者的找房效率和找房体验。截至2020年4月,通过VR看房,贝壳找房用户人均停留时长增加了150%,经纪人带看效率增加了16.6%,VR售楼部的首次在线开盘更是达成了开盘8分16秒内认购1068套新房的成绩,创造了房产线上销售“奇迹”。

　　此次合作,GA公司仅凭普通的全景相机,便可在贝壳·如视的VR技术加持下,快速实现三维空间重建,将2D的全景图片一键转化为高还原度的VR空间,清晰呈现出房源的三维结构、尺度信息、整体户型、内部装修以及房间细节方面的信息,让日本购房者能够在VR看房场景内自由行走,直观了解每一处细节。

　　合作后,贝壳·如视将为GA旗下的公寓项目上线VR功能,这意味着GA将成为日本市场上首个大批量上线VR看房功能的企业。未来,随着双方合作的深入,贝壳·如视还可为GA用户带来AI讲房、VR带看、贝壳未来家等创新功能,持续拓展VR应用。

　　累积500万套VR房源数据,实现VR轻量化采集能力

　　无需沉重的专业设备,也不需要专业的摄影师,仅凭借普通的全景相机,搭配贝壳·如视自主研发的APP,便可轻松实现房屋的三维重建。不仅如此,如视还可通过AI自动补全和优化VR图像。轻量化的采集模式,打破了日本市场对于VR采集需要大型硬件设备、耗时长、难度大的认知。

　　实现这一切的背后,在于如视团队多年来的持续深耕。如视通过自研智能扫描设备、VR场景构建算法和三维重建,实现了对超过500万套房源进行三维空间重建,打造出全球最大的VR房源数据库。基于对海量数据的深度学习,如视通过全球领先的单目图像深度估算技术,以及深度学习网络、数据标注、图像分割、图像识别等AI技术的广泛应用,将二维的全景图片赋予三维的“深度”,实现对距离远近和方位的感知,以及图片自动AI拼接与3D化处理。其自动拼接点位成功率、准确率均几近100%,深度估算误差达到了世界领先水平的4.23%。

　　作为全球领先的三维空间重建服务商,贝壳·如视正通过对VR前沿技术与产业化应用的不断探索,为全球合作伙伴提供来自中国的优质技术与服务,推动围绕空间的各产业加速数字化、线上化进程,共享来自VR技术的红利。