以升级消费为特征，以市场细分为基础，以运营资管升值为出发点的项目，必定是商业地产存量市场的突破口和中国金融资本的新宠。其中文旅地产、文创园区、康养地产、特色小镇、主题创意园、新产业地产等，均是当前项目热门所在。

　　日前，鉴正伟业与贵州省文化产业投资管理有限公司正式签署战略合作协议，双方结成深度的战略合作伙伴关系，将就贵阳“青岩·寻坊”项目提档升级。此次达成合作的文旅类商业运营包括业态布局、动线设计、招商策略等整个商业运营体系，以及酒店民宿运营、主题商业投资等项目，均是鉴正伟业的优势特色产品。盘活存量资产正是贵州文投的精通领域，通过有效的并购重组，挖掘和提升资产的使用价值，优化资源的配置，从而实现存量效率的提升。

青岩·寻坊

　　此次战略合作，双方将在资源配置、产业联合、信息交流以及思想创新上取得的突破，不仅将为贵州文投寻找到更多可投优势项目，也将为鉴正伟业服务的文旅类、酒店民宿类、主题商业类客户提供更多资金、管理、财务、人才及品牌等全方位支持，必将有效加快文旅产业链的整体发展，以实际行动为客户创造更多商业价值，推动文旅产业积极正向发展。

　　如何盘活青岩寻坊资源，保护性开发，进行有效的商业运营，实现提质升级，这是目前国内文化旅游开发共同的目标。

　　文旅商业运营 整合资源深度研发服务

　　针对青岩寻坊未来的文旅商业运营，鉴正伟业将整合行业上下游品牌资源进行深度研发和服务，为合作伙伴创造价值。将战略型布局落地到每个执行细节，包括执行基于经营规范的施工图审核、项目市场研究与定位分析报告、主题商业建筑规划设计建设书，并在此基础上导入全国文旅游类招商资源、引荐文旅类基金和上下游合作商，提供更多增值服务。

　　在产品研发过程中，实施从项目资料交接、物业方诉求摸排、产品计划方向讨论、市场调研、IP资源对接等全流程产业研发服务。并通过多次市场调研会议，实现充分沟通，明确产品内容与方向，督促调研开展，并围绕开展分析与研究讨论，并集结成果汇报，将大战略贯彻到每一个小细节。

　　酒店民宿运营 丰富资源经验提供专业参考

　　青岩寻坊酒店民宿的运营中，鉴正伟业结合常年服务于资产管理、旧改物业、酒店领域、公寓领域积累了丰富的资源和经验，将围绕“产品研究、投资、设计、运营、管理”五大板块，为酒店民宿运营提供专业参考。

青岩寻访

　　专业系统化运作 解决主题商业招商难题

　　主题商业是青岩寻坊开发中的亮点工程，亦是招商运营中的难点项目。鉴正伟业贯通“资源+工程+法务+税务+销售+运营”六大系统，解决招商难题。通过多项目的操作经验，制定出各类型时间段的所有招商实用文本；其餐娱招商团队、零售招商团队、社区商业招商团队，将为项目提供专业的团队支撑。商业预判、商家资源等不可复制的商业管理专业能力，提供签约安全，不仅具备以市场时间一半时间及更快签约能力，而且通过多项目操作经验和强大的商家信息分享，所制定的商务政策能保证更长的商务周期。

　　研究存量市场特征 提供一站式解决方案

　　结合存量市场特征，研究文旅类商业地产痛点，为文旅开发提供全链条顾问服务。从拿地阶段的可行性研究、规划阶段的定位研究、建筑优化服务到后期招商，运营以及资本运作等全链条顾问服务，到需要旧改升级，原定位不能适应市场的商业项目，需要重新寻找市场机会的，鉴正伟业都能为其提供一站式解决方案。

　　鉴正伟业以商业地产投资为基础，商业运营和地产金融为两翼，商业地产服务为龙头，服务全国60余个城市，集成全国品牌20000余以上，累计服务企业客户超过1000个；涵盖商业地产产业链之开发、设计、营销、资金、品牌、商管六大环节，长期专注于城市综合体、文旅特色小镇、旧改商业、邻里中心商业、星级农贸、家居装饰商业和文化主题商业七类产品线，在“商业地产产品研发、招商、营销、商管”四大领域独居优势，正致力将自身打造成为全国商业地产投资与服务第一品牌。