近日，世邦魏理仕研究部发布了《2020年第一季度西安房地产市场报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，受疫情影响，2020年第一季度西安写字楼租赁活动放缓，但甲级写字楼租金本季仅微跌0.1%，平均甲级租金列全国第12位，其韧性位居全国前列，长期仍有提升空间。

　　ATLAS寰图作为写字楼全链条运营商，通过四大业务板块——共享办公、商业管理、 物业管理，以及建设管理，助力写字楼实现资产价值最大化。其以“星级酒店”标准运营写字楼，打造融合生活元素的共享办公，提升物业资产价值，为用户创造超越期待的空间体验。其整合资源优势，提供一站式的空间设计， 专业建造，及运营服务。ATLAS 寰图以丰富的行业经验，透过结合商业管理及物业管理， 输出管理模式和服务，为资产进行全周期管理。

　　据 ATLAS 寰图西安城市总经理卓先生介绍，公司在西安市拥有西安迈科中心和华侨城·长安国际中心两大办公项目，平均入驻率接近 80%，实现了逆市高入驻率的租赁状态。

　　在西安全市写字楼整体租赁活动放缓、整体租金小幅下调的前提下，ATLAS 寰图位于西安的两大办公空间依然保持着逆市高入驻率的良好表现，主要因为哪些关键因素呢？

　　1、所在区域汇聚大量头部产业和高科技企业客户

　　日前，仲量联行发布《2020 年第一季度西安商业地产市场报告》指出，西安作为建设国家新一代人工智能创新发展试验区，科技互联网、数字金融领域备受关注，办公需求流向头部产业与战略新兴产业。

　　据 ATLAS 寰图西安城市总经理卓先生介绍，目前 ATLAS 寰图西安的客户主要为科技类、互联网、地产、线上教育、金融类、广告新媒体及消费者服务类企业，其中，科技类和金融类企业占比高达45% 左右。在头部企业客户方面，迈科中心和华侨城·长安国际中心两大办公空间汇聚了一大批世界 500强企业和国内知名企业的总、分支机构，规模从 10 人至上百人。“公司通过实际举措响应西安建设国家新一代人工智能创新发展试验区，我们在西安的办公空间优先配备智能化装备，已经投入使用的智能化装备包括人脸识别门禁安保系统（FACE++）和蓝牙无接触门禁系统等。” ATLAS 寰图西安城市总经理卓先生介绍。

　　2、以“星级标准”运营写字楼，为客户打造超越预期的体验

　　无论是选址、规划、设计，还是配套、服务等，ATLAS 寰图都做到精益求精。在西安迈科中心的 ATLAS 寰图办公项目，客户一进门即可享受能与五星级酒店媲美的鸡尾酒点单服务，这无疑成为当地写字楼运营的一个亮点。此外，ATLAS 寰图以国际化的规划设计、先进完善的配套和贴心的服务，成为西安共享办公项目的样本。

　　ATLAS Premium 高端服务式办公室，以优雅的浅金色为主色调，打造个性化办公场景，可满足 1-300 人团队的办公需求，并提供全方位的办公解决方案。在办公设施方面，涵盖了可自由调节高度的办公桌、符合人体工学设计的座椅等，每位客户可以选择自己喜欢的办公风格和办公环境。在配套方面，健身房、Magic Hub （配备了OSIM按摩椅、电影播放、PS4、兼哺乳室的功能）、酒吧、储物柜、隔音电话间等，大大提升了共享办公空间的价值。

　　3、针对特殊时期需求及时、灵活调整运营策略，切实为客户赋能

　　据ATLAS 寰图西安城市总经理卓先生介绍，疫情期间，ATLAS 寰图出台了包括免租期前置使用、适当延缓支付租金、灵活调整房型等多种方案，助力入驻企业在疫情期间恢复经营降低成本；此外，新入驻的企业在疫情期间也享受了一定的优惠。“我们还全力协助入驻企业申报政府稳岗补贴，及疫情监控检测等工作。” 卓先生表示，正是通过一系列优惠的政策和贴心的服务，ATLAS 寰图与入驻的企业实现了强关系，未来还将继续合作共赢。

　　目前，ATLAS 寰图在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港及越南胡志明市拥有25个项目，管理总面积超50万平方米。

　　  来 源： 36氪 

    编 辑：liuy