据权威机构调查显示，我国城市商业综合体生态模式单一，同质化现象严重，空置率部分地区激增至30%以上。人气流量的日益下滑，店铺空置及较高的换手率，导致管理方租金大幅下降，目前市场租金已普遍比原先开业时下降35%-50%。其中，时尚、餐饮、娱乐及教育等业态均出现大面积退租的情况。

　　自2018年以来，商业综合体牵手联合办公的模式逐渐兴起，证大·大拇指、国美商业中心等纷纷与创联工场达成战略合作，重塑商业综合体活力。值得思考的是，为什么越来越多商业综合体将联合办公作为必选项

　　提升线上线下流量，提高消费层次和消费力

　　创联工场为每个商业体定制打造智慧化内容空间，实现科技赋能，迅速聚集优质企业与团队入驻，通过常驻办公与流动办公模式，为商业体带来巨大线上线下流量，同时带动综合体的消费层次转型升级，激发消费潜力，从而带动商业体内、外部整体商户招商与商户留存，提高整个综合体的商业活力。

　　据创联工场对战略合作方——证大·大拇指商业综合体调研显示，办公用户在商业综合体中停留的时间为平均每天8~12小时，多为20~45岁高端消费群体，且具有一定消费能力与消费需求。同时，创联工场平均每天每家入驻企业引入3~5批次外部客流商谈合作，创联工场及入驻企业平均每周举办3~6次社群、商业性活动，平均每月每千平可为商业综合体带来30000+人次的高质量客流，是传统零售店铺带动客流的4~5倍。大拇指中心负责人孙经理表示：“创联工场的办公用户及来往客户群体，自身具备了较大餐饮、休闲、社交、娱乐等商业配套需求。办公+商业的良好互动，会使整体项目经营坪效提升50%甚至更多。”

　　综合所述，联合办公具有流量可追溯、流量停留时间长、流量可拓展、流量转换能力强等优势。对于商场而言，创联工场联合办公空间较传统零售店铺更为稳定。

　　创联工场联合办公空间·大拇指中心

　　全球生态资源赋能，构建新零售产业生态

　　疫情之下大众线上消费快速爆发，商业综合体将“人”与“货”引回“场”内，如何满足消费需求，与商户共同提升“场”的商业价值，成为亟待解决的问题。结合当下直播风潮，创联工场联合全国TOP级MCN机构合作，搭建“电商直播+产业聚集”，通过外部生态资源和办公资源的导入与赋能，助推商业综合体盘活年轻客流资源，保持商业活力，为商业综合体打造新零售板块，完善商业体生态架构，构建新零售产业生态的新发展模式。

　　创联工场打造“云shopping”的“直播+线下”新模式, 除带动产品引流之外，还引入了年轻群体关注的热点，为项目增加话题内容、提升电商转化。创联工场近期直播——借力《乘风破浪的姐姐》等，引入了超高话题度的流量，吸引众多粉丝关注并引起热烈讨论，单场直播流量达到6W+，为参与直播的企业实现了团购订单、个体购买等订单机会拓展。

　　新增的流量入口，变革的销售渠道和场景，创联工场将为商业综合体提供新的发展空间，带来社交新零售的发展新契机。

　　创联工场联合办公空间·府都中心

　　打造智慧空间实现科技/社群/生态/赋能

　　创联工场运用最前沿科技手段，自主知识产权研发产品应用，构建高效智慧办公空间。国际化水准的智慧管理系统，赋能社群运营，打造城市商业综合体标杆及城市智慧发展的新地标。

　　创联工场通过植入“智慧通行、智能硬件、云协同、云增效”等四大层面的黑科技，企业可通过使用创联工场小程序、超级会议室、人脸识别系统、远程会议、智慧导引系统等办公效率组合，实现科技赋能办公。

　　通过创联系100000+社群生态资源引入，依托大数据和智能平台实现精细化运营，不断嫁接政府、名企、社会资源，通过举办优质圈层活动，深度挖掘与整合圈层资源。空间内各企业、品牌能够通过开放的社区活动，实现资源流动与嫁接，构筑产业集聚价值新生，创造无限发展机遇。

　　创联工场联合办公空间·CFD中心

　　创联工场是中国孵化器50强，中国最具投资价值联合办公品牌10强，国家中小企业公共服务示范平台，山东半岛创新空间联盟理事长单位。作为中国领先的产业运营及办公空间服务平台，依托庞大的全球入驻企业资源，打造成熟的产业赋能生态，构建全产业链的创新创业体系，已在全国10多个新一线城市布局近50个国家、省、市级创业孵化基地，累计服务企业超过10000家，其中包括近百家世界500强和诸多全球上市公司、独角兽等优秀创新企业。每一个创联工场，都是一个城市的创新创业标杆。

　　创联工场已成为世界500强企业的选择：依托创联工场全球企业资源和招商渠道，为商业体对接引进全球500强、上市公司、独角兽等优秀企业资源及以线上教育、线上娱乐、TMT为代表的新经济企业入驻，助力地方双招双引，提升项目品牌形象，与品牌价值。

来 源：中国山东网 

     编 辑：liuy