日前，由专业商业空间产经研究媒体“迈点网”和权威商业空间资产战略研究咨询机构“迈点研究院”主办的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”（下文简称“论坛”）在上海成功举办。论坛期间，迈点研究院发布《中国住房租赁品牌发展报告（2019-2020）》，并为在2019年表现突出的住房租赁品牌颁发“MBI品牌影响力金航奖”。其中，“自如租房”（分散式）获“2019年度分散式长租公寓影响力品牌金航奖”，自如旗下青年租赁社区品牌“自如寓”（集中式）获“2019年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖”。

　　据了解，在7月初，自如旗下旅行驿栈品牌“自如驿”同样荣获了“MBI品牌影响力金航奖”中的“2019年度客栈民宿影响力品牌金航奖”。在本年度的“MBI品牌影响力金航奖”评选中，自如成为唯一一个在分散式长租公寓、集中式长租公寓以及客栈民宿三大领域同时获奖的城市住房租赁品牌。

　　解决住房租赁供需错配，9年打造“品质租房选自如”

　　自发展之初，以自如为代表的分散式品质长租公寓，一直以解决“城市老旧存量房与城市品质租住需求”之间供需矛盾为主要竞争力之一。

　　实际上，自2011年创立以来，自如已在分散式长租公寓领域推出自如友家（合租）、自如整租、业主直租、自如豪宅等覆盖多种租住场景、多类租住人群的品质租住产品。其中，从最初的统一、品质化装配，到最新的全智能化家居，自如友家模式已累计迭代至6.0版本；自如整租模式已迭代至4.0版本，深受都市租住青年的喜爱。

　　论坛结束后，有业内人士评论称，经过近10年的发展和升级，自如已完成覆盖城市租住青年从毕业合租到伴侣整租，再到小家庭居住的租住全生命周期，并树立了良好的品牌口碑。

　　青年社区+品质租住组合拳，自如寓成城市住房租赁业态新活力代表

　　除了分散式长租公寓产品，自如旗下的集中式长租公寓品牌自如寓，同样也在本次“MBI品牌影响力金航奖”评选中获奖。

　　据记者了解，从2012年自如寓首发亮相，经过8年发展，已开拓出主打整体租赁社区的上海其灵自如寓、主打智能居住的将府自如寓、主打单身社交的 Meeta 自如寓等多种集中式租住生活业态。

　　目前，所有自如寓均实行全社区统一专业化运营管理，配备24小时安保、WIFI覆盖、维修保洁、代收快递等服务，并引入Z+生活圈多元业态，结合专属社群活动等，为租客打造高品质的租住体验和社区生活。

　　“自如寓获奖其实并不令人意外。集中式、社区式都是当下最受年轻人热爱的租住产品形态，自如寓在集两者于一身以上，再根据地区、主打功能、目标客群等延伸出各具特色的租住产品，无疑更为吸引城市租住青年”，业内人士向记者表示。

　　自如寓出色的运营管理能力，也是其备受业主及租客的双重认可的理由。在经营端，自如寓拥有完善的收益管理体系，通过流量转化监控、长短租产品组合配置、专业价格策略和全生命周期风险控制，为项目经营保驾护航。

　　在品质层面，自如寓拥有闭环的品质管理体系，从项目验收、监察整改规范等实现品质把控，专业服务人员为租客提供全生命周期服务，并引入神秘客暗访机制，从客户维度出发提升自如寓的品质。

　　此外记者了解到，近日自如上海其灵青年租赁社区宣布实现满租，入住率达100%，成为近期自如旗下率先实现满租的青年租赁社区。

　　颁奖典礼后，有业内人士表示，在2020年整体住房租赁市场增长放缓，各大主体普遍调低预期的大背景下，自如在分散式长租公寓、集中式长租公寓以及客栈民宿三大领域连续获奖，其背后是整体行业对头部长租平台多栖发展的规模力与发展潜力的集中认可，不仅有助于住房租赁市场的多元化发展，也为后疫情时代住房租赁市场逆势企稳起到启示性的作用。

　　关于自如：

　　自如是一家提供高品质居住产品与生活服务的科技公司，成立于2011年10月18日。发展至今，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，为近50万业主、300万自如客提供服务，管理房源超过100万间。自如旗下拥有包括自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如Z-SPACE等租住产品，同时也为社会提供保洁、搬家、维修等生活服务产品，累计服务订单超3000万。