什么样的建筑才称得上是“百年建筑”？

　　关于这个问题，我们可以从北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》的课题中寻找答案。到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。而到了北京第一批百年建筑蓝图规划的那一年，位于北三环的北京书院业主，早已在“百年建筑”的家中，生活了15年。

　　北京制定百年住宅标准：到2035年新建住房全面实施

　　前段时间， 北京市住建委官网公示《保障性住房百年住宅标准研究》等课题承担单位，根据《保障性住房百年住宅标准研究》比选公告，经专家组评审，确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担《保障性住房百年住宅标准研究》的研究工作。

　　在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

　　也就是说，百年住宅标准今年就要建立并试点，到2035年全市的新建住宅都要达到这个标准。

　　北京书院“百年建筑”的信仰：走在时代之前，内外兼修

　　其实，在《北京城市总体规划(2016年-2035年)》开启之年几乎同时，位于北三环的北京书院，就已经开始了构建“百年建筑”的实践。

　　从最早蓝图规划提出“建筑全生命周期计划”，到一步步扎实落实与匠心实施，再到今年北京书院以准现房观邸面世而广受追捧；在北京正在推进百年住宅试点推广的时候，北京书院的“百年建筑”，已经建好。

　　北京书院的百年建筑是如何定位的？就是“内外兼修”的考究，和经得起时光考验的锻造。建筑的钢筋和水泥，是百年建筑的基石，当然要做到最好！每平方米钢筋含量达到75公斤以上，远远超越同类住宅产品的钢筋使用量。混凝土甄选远超一般住宅的C50-C55标号混凝土，实际钻芯强度更是高达C80；还有钢管、电缆、电线、防水、供暖……所有考验建筑年龄的地方，北京书院都以百年屹立的匠著精神，用心选材，悉心打造。更不用说立面、门窗、锁具、电梯、大堂这些眼见为实的地方了。如果说现在很多所谓“豪宅”都是在看得见的门面上下功夫的话，那么北京书院才是真正做到了“表里如一的考究”。唯有如此近乎偏执的追求，才能锻造出历久弥新的“百年建筑”典范之作：北京书院。

　　北京书院时代嫡传的价值：建筑全生命周期四部曲

　　北京书院的“百年建筑计划”，始于“建筑全生命周期四部曲”概念的提出。

　　在项目诞生于北三环寸土寸金地脉之时，北京书院没有因为地产价值的高企，就放弃对产品力的追求。相反，越是在无以复制的地段，就越是要匠著经得起时代历练的好作品。

　　在项目蓝图之时，北京书院没有遵循行业一般的操作模型，首先提出了“建筑全生命周期”的伟大构想。在蓝图时期，就早早规划好了北京书院百年后的模样。建筑全生命周期四部曲，即“蕴”育、“初”生、“诚”长、“蔚”来四个阶段，而现在北京书院的热销，只是“诚”长的关键阶段，后面还有长达百年甚至更长的“蔚”来，需要项目团队不忘初心的经营。

　　北京书院将未来美好生活的运营与匠心开发放在同等重要的位置。为此在项目蓝图之时，就成立了邻礼物业，全程全情参与到产品打造、细节雕琢、文化积淀、服务硬件锤炼的所有环节。在业主与产品“初见”之前，就对未来的品质生活场景进行了千锤百炼的虚拟呈现，可想而知未来提供给业主的邻里物业服务，将会是怎样的用心与精细。百年建筑考究的不仅仅是产品力，还有让业主在百年使用中感知幸福与美好的能力。让北京书院真正成为一份可以世代嫡传、百年享用的伟大作品。

　　乘势最好的时代，发现并把握仅有的内城置业“百年建筑”的机会，是对北京书院业主卓越鉴赏力的最好褒奖。现在北京书院全城热销中，这个盛夏，北京书院营销中心都将每天营业至晚9点。北三环北京书院，百年建筑的时代之作，读秒递减，出手趁早。