2019年7月，住房和城乡建设部公示了第一批“中央财政支持住房租赁市场发展试点”入围城市名单，北京、上海、武汉、南京等16个城市进入试点范围。据了解，作为入选的试点城市，可连续3年获每年6-10亿元的中央财政奖补助资金，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等有关住房租赁市场发展方面的支出。

　　近年来，作为住房租赁市场发展的重要主体之一，机构化长租公寓不仅为城市年轻人提供了高品质的租住条件，同时还丰富了多元化房源的供给结构，成为各地供给侧改革和重点培养的对象。在中央下拨首年度的财政补贴中，头部长租公寓品牌——自如已获得了武汉试点专项补贴支持。

　　记者从自如获悉，武汉作为率先出台城市中央试点政策并向市场化专业运营机构拨付财政奖补资金的城市，今年7月武汉自如已获得1110万政策补贴预拨款。武汉自如相关负责人表示，中央财政补贴是国家对长租行业长远发展的认可，对企业稳健运营和精细化管理具有重要的支持意义。

　　行业分析人士认为，当前“中央财政支持住房租赁市场发展试点”工作，充分体现出当前发展租赁市场的导向。通过财政政策来落实新发展模式，体现了财政政策的杠杆导向和对于发展租赁市场的政策支持力度。

　　业内人士表示，中央财政支持不仅让长租企业对未来发展充满信心，也对于满足不同层次、不同类别人群的居住需求、培育和发展住房租赁市场、提升城市综合承载能力具有重要意义，希望财政补贴可以在更多的城市落地。

　　值得一提的是，中央财政补贴不仅能促进长租公寓不断发展，同时也将进一步推动长租公寓发挥保障社会稳定与民生建设的重要价值。特别是在应对新冠肺炎疫情等公共事件时，其抓手作用更为凸显。

　　据了解，在今年疫情爆发初期，自如第一时间全面启动应急机制，武汉自如大陆坊宣布暂停对外营业，全面用于免费接待抗击疫情的医护工作者。疫情期间，自如配合政府相关部门、社区进行分类分级管理工作，及时收集租客行程信息、进行线上回访，并对有需要的租客进行妥善安置。有数据显示，自如共安置超过12000位返程租客，为约66550位新签租客减免押金，为近18000位租客提供了短期续约补贴和退租便利。而据媒体统计，自如相继推出的”为全国租客减免半月服务费”“0押金签约”“提供续约退租便利”等一系列举措，累计投入各项抗疫费用近4亿元。

　　如今，随着疫情的缓解，租赁市场正逐步回暖并处于长期稳定向好的局面。在中央财政补贴的支持下，自如也将不断精进，持续为租客、业主提供标准化、品质化、专业化的产品和服务。