不得不承认，即便是在品牌房企大部分已经实现全国化布局的当下，不同城市之间的量极差，也最终会影响房地产市场的产品均值。

　　这其中，一方面受制于整体市场的成熟度，另一方面也来自于购房人的需求倒逼。攸克君对此深有感触，之前在朋友圈分享过一些踩盘现场，经常会收到京外朋友的赞叹，这其中，有非行业人士，也不乏房地产从业者，但大家不约而同表示，他们所在的城市，几乎很难见到能做到如此极致的户型与产品。

　　这不奇怪，作为所有开发企业的兵家重地，北京吸引的不仅仅是这座城市，而是全中国最有效的购买力，这也决定了，其必须拥有代表最高水准的作品，这是成为一个世界级城市，所应该满足的基本条件。

　　当然，城市发展速度具有规模效应，距离发展速度最快的核心区域越近，自身的配速也会提高。所以如果我们以北京为圆心，对标周边的城市会发现，距离其最近的燕郊，近两年的发展，已然被按下了快进键。

　　这是中国房地产市场，最值得研究的一座城市。

　　从行政级别来说，燕郊不过是隶属于河北省三河市的一个乡镇，但也正因为距离北京市区不过30公里的区位优势，成为了不管是从人口居住活跃度还是房价指标，都赶超一座二线城市的水平。

　　毕竟燕郊的特殊区位决定了，它是当之无愧的环京第一居所。

　　基础建设规划的提速，可以说也让燕郊与北京的距离，进一步被缩短。根据最新规划，地铁22号线的建设，有望从北京朝阳区东大桥引出，经朝阳路至北京城市副中心后进入燕郊，燕郊共设4站，最终驶向平谷。

　　如果说地铁的开通，是改变燕郊作为“睡城”的第一步，那真正改写燕郊这座城市的底色与基因的关键，便是科学城规划的落位。

　　就好像十几年前我们将通州视为睡城，但此时我们看到的却是北京的城市副中心。一个区域从功能属性上的改变，最根本的决定因素便是产业，只有大量产业与创新人才的流入，才能真正意义上激活一个区域，让它拥有更多复合功能，而不仅仅只是奋斗在北京的年轻人，深夜归家的一张床。

　　从一张床到一个家的蜕变的过程，是燕郊整个产业格局的变化。在去年三河市两会中便明确提出，燕郊高新区要探索与中关村合作共建科学城的规划。2020年，9平方公里的燕郊科学城进入到规划实施和建设阶段。

　　这也意味着，越来越多的企业正在落户燕郊高新区，集群化的产业发展趋势，在带动整个燕郊发展提速的同时，也将大量的创新人才吸引到了燕郊，而他们对于生活的品质，显然已经有了新的认知。

　　不久前，在看过三湘印象在燕郊打造的三湘印象·森林海尚城后，攸克君感受到了这种变化——燕郊与北京之间的居住品质“时差”，正在被缩短。

　　从最普通的商品房，到逐渐有了园林规划、讲求产品设计，燕郊的楼市也在经历迭代，但此时，当一个项目从精装、园林、绿色科技到周边配套的打造，都做到了极大提升时，不得不说，这也在带领着燕郊跨进4.0居住时代。

　　三湘印象·森林海尚城便是当下最具代表性的一个产品。

　　三湘印象·森林海尚城鸟瞰图

　　对于北方区域市场来说，三湘印象的认知度虽然不高，但作为一家上海本土上市房企，三湘印象一直在坚持的“文化+地产”的双主业经营模式，我们在一些着名景区可以看到的《印象系列》歌舞剧便出自于它。这一次，作为布局北方区域的第一个项目，三湘印象也是将南方房企所特有的细致和匠心带到燕郊，在此打造了三湘印象·森林海尚城。

　　从产品端来说，三湘印象·森林海尚城打造了63-135平米的精装住宅，所有户型都做到了全明南北通透，并打造了270度的转角采光设计，最大限度享受阳光的同时，采用双轴线通风的设计，让整个居室环境更加清新自然，独立式新风系统的配置，也在绿色智能的打造上，加大了品质赋能。

　　三湘印象·森林海尚城样板间实景图

　　不光如此，森林海尚城还搭载了太阳能与建筑一体化技术，恒温恒氧的中央空调系统，绿色节能的热水供应、同层排水以及全屋智能家居系统。此外，不仅是在室内，整个社区也进行了“智能系统“全覆盖，最大限度的保证了人们生活于此的居家安全与舒适程度。

　　包括在工艺工法的体现上，三湘印象在森林海尚城这个项目上倾注的产品力，可以说不亚于北京目前在售的全新改善类楼盘。不管是人性化的收纳空间的设计，还是精工细节以及品牌家居的引入，可以说都代表了当下燕郊最为领先的配置，但从价格段来说，也体现了环京区域对于刚需购房人的友好，19999元/㎡的均价可以说享受到的品质，如果是在半小时车程之外的北京，至少都在6万元以上。

　　但伴随着未来平谷线的开通，三湘印象·森林海尚城也正好临近其中途径的一站，可以说，与地铁站的距离步行可达，这也意味着与北京的距离被进一步缩短。

　　值得一提的是，项目一期整个占地面积77亩，但园林面积就占到了40亩，超过50%，可以说，这在北京也只有是别墅项目才能拥有的园林配置，通过超大尺度的园林配比，以及多重层次的景观设计，森林海尚城想要实现的便是犹如居住在森林般的绿色生态。

　　三湘印象·森林海尚城园林效果图

　　单是从公共园林的配比足以可见一个开发企业的诚意。

　　在攸克君看来，三湘印象通过森林海尚城这个项目，其实是看到了这座城市更多具有创新能力的新鲜血液的流入，而他们的到来，意味着更快的奔跑速度，更高的品质追求，同时，也正在一步步缩短与北京之间的“时差”，而在这个过程中，一个敢于追求更高要求的参与者，值得鼓励。

　 来 源：攸克地产   

   编 辑：liuy