疫情带来的租房市场寒冬正在回暖。
然而，“黑天鹅”事件既是一次考验，也是一面镜子。回顾整个疫情，长租公寓在协助政府防疫抗疫、减轻租客压力、维护市场稳健方面发挥了重要作用。以行业头部企业蛋壳公寓为例，业内首发面向全量租客发放疫情补贴，补贴天数超过220万天；疫情期间超过1000名服务管家坚守在岗位，协助租客办理出入证，妥善安置进不去小区的租客；推出线上0接触看房选房，公布多项线上便利化服务举措；为返城复工租客开通绿色服务通道，出台一系列复工保障举措……
疫情表现只是一个缩影。长租公寓在完善住房租赁市场管理、提升行业水平方面发挥了举足轻重的作用，同时在服务保障民生、助力城市人才引进等方面，承担着越来越大的责任。长租公寓，已成为房屋租赁行业乃至城市发展问题的方案提供者之一。
发放租房福利，促进长租市场全面复苏
22岁的小郭是今年的大学毕业生，受疫情影响，在找工作过程中，他和同学们感受到巨大的压力，“去年我提前去人才市场看过，明显感觉到，今年企业提供的岗位减少了，薪资也降低了。”小郭说，经过一番努力， 5月初，他提前入职了一家金融企业，但作为在北京读书的外地人，房租成为他最大的开支。
幸运的是，在学姐的推荐下，他了解到，为减轻高校毕业生负担，蛋壳等头部长租公寓企业推出了专属毕业生的租房项目。如正在进行的蛋壳公寓“椋鸟计划”第五季，携手篮球明星郭艾伦，为2020年应届高校毕业生送去毕业租房0押金、免费换租等专属租房优惠，并提供整套租房安家解决方案。
小郭成为椋鸟计划的受益者，并成功度过实习期。作为专门面向应届高校毕业生的优惠租房项目，五年来，蛋壳公寓椋鸟计划已经累计惠及百万毕业生，租金优惠金额总数超过亿元。
许多长租公寓越来越重视企业文化和企业责任，后疫情时代，它们通过多种举措减轻租客负担。5月，蛋壳公寓打造安全租住季，6月、7月连续推出亿元补贴安居计划，切切实实减轻租房者的经济压力。
近日，贝壳研究院发布的《7月重点城市租赁市场》显示，3-7月全国租赁市场成交量一直保持上涨态势，其中，7月成交量环比上涨7.3%。
业内人士认为：“蛋壳、自如作为头部长租平台，积极发起补贴活动，切实帮助了租客降低经济压力，促进租赁需求加速释放，对2020下半年长租市场经济全面复苏起到重要作用”。
对于空气污染“零容忍”，倒逼行业整体升级
长租公寓的“空气质量”问题，曾一度引起质疑。
蛋壳公寓则对空气污染一直保持高压“零容忍”，从房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工工艺管控、空气检测治理、房屋空置通风等全方位进行房屋品质管控、升级和迭代，已形成源头管理闭环，此外还在业内首次引入“智能新风系统”，多方案根除室内空气质量问题。
今年5月，蛋壳公寓作为龙头企业承担企业社会责任，发布了住房租赁行业首个企业标准《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》，蛋壳公寓成为行业内第一家制定团标+企标的长租公寓企业，该标准也是第一个在企业标准信息公共服务平台上公示的企业标准，对打造绿色租住环境，从源头解决长租公寓室内空气污染问题意义重大。
据悉，目前，房屋租赁行业缺乏环保标准。虽然政策具有滞后性，但长租公寓作为一个市场环境下的新兴事物，其发展要远远高于政策的颁布。因此，在促进房屋租赁行业环保升级方面，起到了积极的倒逼作用。
“现在，我们在为租客介绍房
子时，会优先推荐装修更有保障的房源。”从事多年房屋中介工作的孙先生说，虽然他仍在从事传统房屋中介行业，但可以感觉到，经过多年的发展，长租公寓正在对市场进行教育，租客、房东、中介都在发生变化。
承担社会责任，为城市难题提供解决方案
十九大报告提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，以加快实现安居宜居。政策的出台有助于推动住房租赁市场的发展，而住房租赁市场的发展涉及供给与需求，供给要匹配上需求，才能实现健康发展。
然而，长久以来，房屋租赁市场都存在一个痛点。一方面，流动人口规模增加，租房需求攀升。而租赁房源供给方面却存在着存量房空置的问题。
从2015年创立之初，蛋壳公寓就开始利用互联网科技，进行原始底层数据框架的搭建，以实现产品设计和供应链系统的网络协同，来进行老旧小区房源的整改。针对“匹配效率低”的问题，蛋壳公寓则进行线上找房系统的开发，使租客与房屋精准配对。
蛋壳公寓对旧房屋进行改造，升级后的房屋更符合年轻人生活习惯和审美的升级改造，风格多样、环保安全，还配齐了品牌的家具家电，同时提供贴心的服务管家、优质保洁、专业维修、高速WIFI等多项租后服务。
不仅如此，为帮助城市解决人才引进问题，长租公寓还加速与地方政府的合作，助力人才公寓建设管理。比如，2019年4月25日，旭辉领寓与国家级平湖经济技术区签署委托管理战路合作决议，运营管理园5幢人才公寓；2019年7月12日，武汉洪山区房管局与自如、江寓、蛋壳等签订人才公寓战略协议。
市场是一双看不见的手，企业在城市发展中的作用越来越凸显。长租公寓深耕房屋租赁行业，在科技的驱动下，不断拓展能力半径，主动承担责任，越来越多地参与到城市建设中，并为行业升级甚至城市发展过程中遇到的问题提供了诸多解决方案。
来 源： 中国青年网
编 辑：liuy
