上海市土地交易市场近日接连推出多宗地块,包括宝山区杨行镇的1宗城中村改造项目,以及8宗位于自贸区临港新片区地块。
其中,8月18日,公布202017001宗地信息,该地块名为宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇),属于居住用地,东至月城路、南至白沙园路、西至杨盛河、北至六里塘,出让面积117873.60平方米,容积率2.0。地块起价472,464万元,楼面起价20041元/㎡,保证金94,493万元。
该出让宗地涉及住宅项目建设的,住宅套数下限1330套。且保障房比例为5%,全装修比例50%,受让人应自持不低于15%(计35362.08平方米以上)的住宅物业用于租赁。该地块预计9月8日出让。
另于8月20日挂出的几则公告显示,编号202017201宗地,名为自贸区临港新片区NHC10101单元11-02地块,属于租赁住房用地,出让面积45771平方米,容积率2.2。保证金7,063万元。
而编号202017301至202017306号宗地一并挂出,包括有1宗商业用地,3宗商办用地,2宗商办、餐饮旅馆业用地,总出让面积81959.7平方米,保证金总计23,011万元。
此外,还有一宗编号202017401号地块面积最大,名为自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地块,东海大道绿化带、南至银涛路、西至九四塘绿地、北至洲德路绿化带,属于商住用地,出让面积160011.80平方米,容积率分别为D18-01地块1.7;D21-04地块1.5;D21-05地块1.5;D22-01地块1.5;D23-01地块1.7;D24-04地块1.0。保证金23,338万元。
上海近日土地出让动作较多,仅上周至今,大宗经营性用地就出让了6宗,收金约239亿元。
包括8月11日出让闵行区1宗宅地和黄浦区1宗商办用地,总出让面积9.65万平方米,分别由华发64亿夺闵行区颛桥镇闵行新城宅地,新世界41亿元摘黄浦区淮海社区商办用地。8月17日,融信以总价约48.71亿元拿下嘉定区南翔镇JDC2-0203单元宅地,成交楼面价38762.72元/㎡,溢价率35.53%。8月18日,仁恒华发联合体以45亿元竞得浦东新区康桥宅地,楼面价49263元/平方米,溢价率32.7%。8月19日,中国建筑集团与上海康桥集团联合体以底价31.5亿拿下周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块,上海建工以底价8.31亿竞得惠南东城区中单元(PDS3-0203)A1-3地块。
来 源:观点地产网
编 辑:chenhong