不同于住宅地产的“重投入，快产出”，商业地产具有“重资产、长运营”的特点，在商业地产市场逐渐从增量阶段过渡到存量时代当下，营销和运营仅仅依靠传统模式发展难以持续。作为业内领先的商业地产信息化平台，58同城、安居客携手写字楼、园区、联合办公等商业楼盘开启和探索数字化转型路径，推出了适合租赁类业主方的在线营销推广产品，同时凭借数据优势为租户精准匹配经纪人及商业地产商，提升运营效率。

　　58同城副总裁胡建东表示：“由于商业地产的需求弹性要大于住宅，受区域人口、消费习惯、产业结构和经济发展水平等影响，商业地产供给和需求高效匹配是个难题。58同城、安居客立足技术服务与流量优势，帮助优质企业和经纪公司及其他代理机构、及开发商推广房源和楼盘信息，直接触达用户。同时不断拓展业务边界和创新合作形式，以开放共赢的姿态，不断完善平台产品和内容，提升流量，以及用户的留存和转化，助力行业整体服务升级。”

　　专属频道赋能商业地产营销，顶级流量传递品牌价值

　　基于商业地产行业的数字化需求，58同城、安居客积极进行转型布局，其开设的写字楼、联合办公等专属独立频道，致力于垂直营销，并开放品牌入驻，通过技术和大数据算法优势，不断提升匹配效率，直击推广不精准的痛点。同时根据用户需求，帮助用户精准匹配房源，并将反馈结果回馈平台，进而优化和提高服务效率。

　　58同城、安居客以数据为纽带，重构和优化商业地产营销的运营及管理，企业在入驻58同城、安居客后，可通过专属独立管理后台，自行发布更多房源信息。通过楼盘管理员的一键直推功能，直接将发布的房源推送到全平台。值得一提的是，房源项目除了得到58同城平台流量支持外，还可一键直连10万专业商业地产经纪人，楼盘管理员可在后台自主筛选，批准优质经纪人加入楼盘申请，进一步提升商业地产的去化效率。

　　与此同时，58同城、安居客通过临感VR在线带看建立了经纪人、用户与平台之间的深度连接。目前，58同城、安居客已经在43个城市面向经纪人开放商业地产房源的临感VR在线带看服务。临感VR在线带看不仅改变找房者“看房跑断腿”的传统时代，以沉浸式VR场景，重塑线上看房体验；还全面提升经纪人带看效率，快速提升行业竞争力，实现线上多维营销。

　　商业地产领域品牌化容易形成客群黏性，58同城、安居客也在写字楼专属楼盘频道，“品牌专区”打造聚焦引爆全网的高清品牌大图，“热门商圈”立体化呈现楼盘，释放营销热度。“热门品牌”荟聚行业品牌，彰显品牌影响力。更有经纪人平台助力项目品牌快速多维度推广，强化品牌渗透。依托58同城、安居客千万级头部流量，帮助商业地产多维度曝光，传递品牌价值。

　　截至8月份，58同城、安居客写字楼楼盘频道已布局北上广深等全国30个城市，国内知名开发商碧桂园、富力、万科、保利、绿地、中海、华润等近3000个项目先后入驻，商业地产全息字典已覆盖写字楼、园区、联合办公及商业项目近4万个。目前，58同城、安居客写字楼楼盘及联合办公频道开放品牌入驻，以开放共赢的姿态，与企业携手共进，推动整个商业地产行业朝着开拓创新的方向迈进。

　　打造行业生态大数据，实现智能化场景链接闭环

　　一直以来，58同城、安居客致力于深耕房产信息服务，聚焦商业地产细分赛道。目前，58同城、安居客商业地产平台规模覆盖超600个城市，平台活跃商业地产经纪人10万人，月度活跃商业找房用户规模达2500万。面对如此庞大的数据，58同城、安居客通过智能数据库的建设打造生态化运营，实现了智能化的场景链接闭环，促使商业地产的供需匹配更加高效。

　　58同城、安居客建立了商业地产经纪人信息库，实现推广项目与优质经纪人的精准连接。基于基础信息、项目优势、项目偏好等不同特点的推广项目，依托大数据精准匹配给具备相应从业经验、业务能力及业务覆盖区域的优质经纪人，跨区域、实时联动实现全城裂变式推广。

　　值得一提的是，为帮用户快速甄选出符合要求的房源，58同城、安居客推出房源信息基础数据库商业地产全息字典的产品。58同城商业地产全息字典录入164位基础字段，涵盖超30座城市，覆盖写字楼、园区、联合办公及商业项目近4万个。商业地产全息字典以全面、真实的写字楼信息优势，在用户和经纪人、代理机构、开发商、小业主等角色之间，实现更有效的连接匹配。

　　后疫情时代，国内商业地产市场需求逐渐复苏，写字楼租赁活动日趋活跃。为满足企业办公选址需求，提升用户线上挑选办公空间体验，9月8日起，58同城、安居客将在全国30个城市上线“神奇办公季”活动，品牌专场直租项目优惠多多、安选专场品质好房任选，还有商业地产业界大咖直播专场，专业角度解读商办市场、分享投资选址经验。

来源：经济日报

编 辑：chenhong