8月26日,以“浪奔”为主题的2020(第三届)乐居财经年度论坛在上海举办。在论坛现场,海伦堡中国控股有限公司(以下简称“海伦堡”)荣膺“2020年中国最具潜力价值房企”殊荣。

　　该奖项围绕中国房企潜力价值,由乐居财经研究院对各大房企2020年上半年的土地储备、销售面积增速、在各线城市的楼盘数量等数据进行建模分析,综合评选得出,反映了房企的年度发展潜力。

　　据悉,本届论坛由中国房地产业协会指导、乐居财经主办,结合“后疫情时代地产行业新机遇”和“新基建下中国地产经济发展”等时下热点,200余位业界精英齐聚一堂,共论企业战略和布局,共谋行业健康发展。

　　多样化丰厚土储 全国布局稳步成长

　　作为一家不断扩大的中国房地产开发商,海伦堡业务遍布全国。主要开发住宅物业、商业物业、创意科技园三大主营业务,积极以商业产业投资推动城市更新的新兴业务领域发展。

　　截至2020年3月31日,海伦堡土地储备总建筑面积约为2861万平方米,已覆盖中国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群的13个省及直辖市的41个城市,拥有158个处于不同开发阶段的项目。

　　海伦堡土地储备战略性地位于中国一线、二线城市及其认为具有可持续增长潜力的城市,其获得高质量和具有成本竞争力土储的优势,将驱动海伦堡未来业绩稳健增长。在22年的发展历程中,多元优势的土地布局,为海伦堡提供了极大的增长空间。而海伦堡多样化的产品组合,则将进一步为公司带来收入来源的广度和稳定性。

　　获国际机构认可 展望“稳定”

　　值得关注的是,除了土储布局不断优化,2020年海伦堡综合财务表现良好,获得国际多家评级结构认可。2020年7月,先后获得了惠誉、穆迪“B+”和 “B2”的公司评级,展望均为“稳定”。

　　惠誉认为,随着海伦堡拿地策略的不断完善,现金流不断提升,且合同销售收入的现金回收率会持续改善,这些将构成海伦堡持续发展的优势。在惠誉看来,海伦堡实行全国布局、区域深耕战略,主要通过收购、公开拍卖及旧城改造项目等多种方式拿地。同时,公司还具有竞争性强的土储成本优势,使得海伦堡平均EBITDA利润率平稳增长。

　　穆迪在报告中表示,随着大量可销售资源的强力支持,2020年海伦堡的销售额将保持稳定增长。穆迪在报告中特别提到,与其他评级为“B2”的公司相比,海伦堡能够更好地控制土地收购成本。这一优势使海伦堡能够在土地成本不断上升的情况下,保持稳定合理的利润率。

　　产品迭代 提升健康人居体验

　　在快速发展的同时,海伦堡密切关注消费需求的变化,将“健康+”理念融入产品,推动其有质量的增长。

　　2016年,海伦堡首次推出“健康+”理念,注重客户的健康,不仅包括身体健康,还包括心理健康、社会福利及社区内的平衡关系。

　　为进一步提高产品质量和服务,适应现代客户不断变化的偏好,2018年,海伦堡从产品思维、空间设计、生活营造三大维度切入思考,迭代出的“健康+2.0”,并随之打造生态规划、健康园区、经典建筑、宜居户型、全屋细节、智能享受、共享配套、尊享归家、示范体验、全周期服务十大健康生活体验标准。

　　海伦堡相信,高品质住区会伴随着居住者一同成长。“健康+2.0”产品结合近年来社会家庭结构的演变,研发3+N成长型宜居户型、13大全龄段健康园区模块、七大主题功能泛会所等,强调空间灵活性、应用场景化、并充满体验感。无论是在温馨的家里、乐活的园林生态中、还是风雨无畏的灰空间,健康+社区无不呈现对“健康体验”的关注,对“全生命”的关怀。

　　未来,海伦堡将始终秉承“与你共生美好”的品牌理念,为客户打造优质的居住环境,以匠心品质定义健康美好人居生活。