内城豪宅的回归，无疑成为今年的热门话题，尤其三环重返顶豪主力阵容，更预示着一个新时代的轮回。在刚刚开锣的“金九”，“分钟寺三兄弟”便为三环豪宅这个IP刷了一波波热度，一个发布案名，一个临售中心开放，待字闺中的另一个预计也将接棒登场，再加上近期三环周边的存量项目纷纷推新，一时间三环豪宅市场人声鼎沸，摇身一变成为最耀眼的楼市明星。

　　我们不禁要问，三环顶豪何以成为顶级流量?为什么攫取到如此之多的关注目光?究其原因不外乎三环自身的硬实力，作为最先落地的环线“长子”，其有着北京最亮眼的经济数字，第一梯队的教育、医疗、商业和交通等配套，久负盛名的高端住宅等，堪称资源富集的“城市戒指”。就在这条环线与中轴线南部相交节点附近，独栋别墅鲁能·钓鱼台美高梅别墅卓然而立，不仅可以近享CBD商圈等核心资源，又可兼得天坛等中轴皇脉的文化底蕴，同时受益于大兴机场、南城计划、丽泽商务区的多重辐射，是近邻金字塔尖的价值高地，堪称北京三环戒指上最闪亮的“钻石”。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位图)

　　极度稀缺，也是三环维系顶级流量的不二法门。回顾最近10年的北京土地市场，三环周围的供应量合计占比只有市场总量的4%。然而就在这些屈指可数的土地供应之中，却成长出鲁能·钓鱼台美高梅别墅这株弥足珍贵的参天大树，呈现了四十六席“有天有地有院子”的独栋别墅。三环诚可贵，独栋价更高，作为北京三环唯一在售的双拼类独栋，鲁能·钓鱼台美高梅以低至0.53的容积率让全城为之仰望。即便在不限价土地放量供应的当下，也未出现能与鲁能·钓鱼台美高梅别墅相媲美的地块，更像是为其稀缺价值举办的一场加冕认证典礼。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景拍摄)

　　之所以能够吸附顶级流量，不可复制的内涵特质必不可少。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅由鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂打造，有着极为纯正的名门血统。同时，基于三大品牌所蕴含的相通的礼学文化，鲁能·钓鱼台美高梅别墅衍生出项目独有的“九礼”文化价值，不仅与脚下的中轴地脉形成呼应，更与当代世家的礼序文明完美相融。

　　在市场焦点重回三环之际，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在顶级流量的加持下，有望再上层楼。虽然时代轮回，三环豪宅归来，但鲁能·钓鱼台美高梅别墅仍然稳坐内城别墅的第一把交椅，王者地位无法撼动。