8月份，进入传统意义上的三伏天，也是一年中气温最高且又潮湿、闷热的日子。与节气相反，上海的办公租赁市场的热度却有所降温，整个行业进入淡季。
基于全网大数据，办办网再度发布8月份“上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10”榜单。
本次榜单和7月份相比，上榜区域排名再度发生变化，首先是黄浦上升至第二，其次是嘉定挤掉松江成功登榜，其他位置排名也有所变化，不过榜首位置依然被浦东牢牢占据。
上榜各区企业需求市场占有率表现不一 黄浦环比增长显著
本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场86.06%的企业需求量，环比7月份有所下滑。其中浦东的市场占有率依然最高，为19.71%。
同时办办网数据研究中心发现，环比7月份，各区的市场占有率出现不同变化，其中，浦东、黄浦、闵行、静安、虹口和嘉定有所增长，而其他4区则环比下滑。各区之中，黄浦区的市场占有率环比增幅最大，而市场占有率环比跌幅最大的则是长宁。
同比2019年8月来看，本次上榜的10个区域中，仅有浦东、黄浦、闵行和虹口的市场占有率有所增长，而其他6区则有不同跌幅。
市场主流小户型需求下滑 闵行出现户型需求多元化
8月份热门区域在租赁户型面积的需求上，200平方米以下的小户型需求占比为65.98%，环比7月份有所下滑，浦东和闵行是这个户型段最受关注的区域；而1000平方米以上的大户型需求占比为8.36%，环比7月份有所上升，闵行和长宁则是这个户型段最受关注的区域。
企业办公成本再度收紧 高端市场局限在中央商务区
在2020年8月的办公租赁市场中，租金在3元/㎡·天以下的办公项目依旧是各热门区域最受关注的目标，需求占比达到47.93%，环比7月份有所上升，徐汇和浦东是当月这个租金段最受关注的区域；而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比仅有5.63%，环比7月份再度出现下滑，当月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在静安、黄浦和浦东。
办办网数据研究中心编制
统计时间：2020年8月1日-2020年8月31日
