除了家之外,写字楼已经是上班族群们每天停留时间最长的空间之一。今年以来,上海经济稳步复苏,市场信心显著回暖,上海写字楼市场需求持续提升。在面对整个城市的发展过程中,写字楼已经成为了城市可持续发展的动力之一。然而,随着各个CBD商务圈的形成,写字楼高速发展,写字楼应该如何实现可持续发展?这就需要写字楼更具吸引力、更有价值、更符合人的需求变化。

　　内循环下商业地产需要融入新格局

　　近年来,国家提出加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。拥有超大市场规模优势,是国家参与重塑全球竞争格局的重要优势与关键支撑。只有把巨大市场潜力转化为实际需求,加快现代化的经济体系建设,才能不断增强国内市场的吸引力与影响力。而写字楼作为楼宇经济、产业经济链条上的重要一环,应该积极主动融入新格局,将行业发展、企业发展融入国家战略,坚定地为双循环战略发挥推动器的作用。

　　在这样的新发展格局下,写字楼行业的发展既面临着挑战,又充满了机遇。写字楼市场的需求已呈现回暖趋势,随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进,新商业、新办公的需求仍将持续增长,市场依旧拥有着巨大的发展空间和投资价值。

　　在一份仲量联行发布的《亚太区资本追踪》报告显示,中国房地产投资市场第二季度总成交额达974亿人民币,同比增长123%,创季度成交额历史第三高。这其中,办公楼和零售地产的投资仍居主流,占总成交额的半数以上。

　　加入体验感成为商业地产发展新要求

　　在写字楼市场逐步恢复的同时,整个市场也对办公空间提出了更高的要求。未来写字楼需要承载的,不仅仅是办公等传统功能与体验,更需要在运营和设计中加入商业、品牌以及用户的体验感,为写字楼市场的长远发展注入活力。

　　业内人士分析称,写字楼的市场趋势可以归纳出两点:第一,过去野蛮生长的时代已经结束,现在迈入了竞争更加白热的存量时代;第二,在电商的冲击下,体验感的塑造将成为写字楼产品打造差异化优势的必要手段,以更加符合当代白领精英、城市新贵生活和工作习惯的塑造,提升物业品牌价值。

　　另外,这两年来提出的城市更新概念,也引导着写字楼市场往可持续发展的道路上深耕。解决发展同质化,可扩大城市内需空间、构建新发展格局,满足需求端的新要求。写字楼可以与好商业继续链接,满足消费者多样化需求;与历史文化和现代潮流相融合,提升城市互动体验感。

　　日月光伯爵居符合写字楼发展方向的产品

　　日月光伯爵居独立写字楼,位于打浦桥区域。打浦桥区域,多年来一直深受办公人群的喜爱。首先,它位于轨道交通9号线打浦桥站上盖,可以与近10条轨交交汇,通勤便捷无忧。其次,项目所属的日月光中心是一个拥有30万平方米的城市综合体,且自带建筑面积约14.8万平方米的商业中心,一站式餐饮、购物、休闲体验,匹配商务人士日常需求,使得工作和生活可以无缝对接,极大地满足了城市精英的多样化需求。

　　更值得一提的是,打浦桥区域有着田子坊-泰康路-绍兴路等老上海文化氛围极其厚重的小马路,人文背景浓厚,符合现代人对于历史文化与现代潮流相融合的渴望,能够使得城市精英在工作之余,得到全新的生活体验。

　　可见,日月光伯爵居是一处符合城市可持续发展的写字楼项目,与整个城市产业的进步、人文生活的进步、工作与生活品质相融合的发展目的相符合。

　　目前,日月光伯爵居独立办公正在推向市场,租金仅5.5元/平方米/天,建筑面积涵盖约70-430平方米多面积段,非常适合初创的创新企业,或者是发展壮大中的企业。