近日，北京市丰台区规划自然委发布《关于<北京丰台区丰台站地区街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）>（草案）的公示》！公示一出，资深人士纷纷论证北京未来的城市格局。

　　7.3平方公里

　　协同发展的枢纽动力

　　丰台站始建于1895年，是北京八大客运枢纽主站之一，北京未来最大的综合客运枢纽站。本次规划位于丰台中部，东至芳菲路、南至南四环、西至西四环、北至东货场路，总用地面积7.3平方公里。

　　规划后的新丰台站，将成为贯彻京津冀协同发展的宏观部署的实践，也成为践行“轨道上的京津冀重要节点”的丰台建设新抓手，是拉动城市界面提升，促进站与城的融合发展的重要举措。

　　之所以此次公示备受瞩目，是从功能定位上对这7.3平方公里的价值赋能。按照文件显示，新丰台站将定位为“首都新极点，魅力荟客厅”，并从京雄走廊、城南振兴与丰台崛起、城市存量更新典范地区三个方面发力，加速成为城际、城南、区域的发展新核芯。

　　而作为站城融合发展的总体思想下，丰台站将成为辐射周边的商务枢纽引擎，加速构建区域的集群式发展，成为辐射并带动南中轴、槐新、丽泽等高端商务区的新交通保障。

　　四全车站

　　联动资源的城际航道

　　在规划的发展目标中，明确提及到2025年，丰台站地区综合交通干路网络基本成型，到2035年，形成站城融合发展的城南活力中心。这两个目标将促使丰台站周边的路网和城市界面进一步更新。其中更是将“全效动力、全时活力、全景魅力、全民友好”作为发展蓝图，实现区域周边的共商、共融。

　　为了更好的实现这一愿景，北京新丰台站将成为“四网融合”的新样板，即高速铁路、区域快线、普速铁路、地铁轨交，四个资源互联网络，构成城际的快速连通、城市的资源调动、区域的紧密交互等，最终带动周边的发展界面升级。

　　很多人非常关注的一点是地铁网络的加强，按照规划，新丰台站将汇聚M9、M10、M16、M25线，并新增快线地铁R6线路，成为北京人才、通勤、资源汇聚的微中心，并实现绿色出行比例达到80%，构建丰富的资源协调与沟通能力。

　　20分钟辐射圈

　　商务枢纽的总部效能

　　随着新丰台站建设的加速，预计今年底将实现全面运营，这标志着以丰台站为带动的丰台中部地区将进入价值兑现阶段。大悦时代广场约20分钟车程，可覆盖新丰台站、北京南站、北京西站三大城市枢纽，占位城市高端商务的潜力新区。随着项目与周边城市基建的逐步兑现，大悦时代广场也进入实楼盛放阶段。

　　枢纽商务的联动，带来城市界面的更新，也促进更多的高端产业布局于此，以数字金融为主的丽泽、以会展传媒为主的首都商务新区等，均可逐步完善产业基础。大悦时代广场瞄准“科技+健康”产业，协同周边产业资源，积极对接“三城一区”高端产业，加速构建以总部为核心的完备产业链，增添商务发展的新动力。

　　总建面约29.3万方的大悦时代广场汇聚高端商业、行政酒店与职居空间，为总部集群提供优质运营保障。此外，大悦时代广场通过连廊与多个下沉庭院，实现各业态的全维互联。并在此之上呈现由下到上的五重立体楼宇花园，站在办公层的每个角度均可观揽生态景色，实现绿色生态办公的惬意体验。

　　目前，T1、T2、T3已取得预售证，可进行内部空间定制，诚邀莅临洽谈。

  来 源： 大悦时代广场  

   编 辑：liuy