大城市里的年轻人 要生存就要安住
房子是一种财富,它代表了一种财富和身份地位的象征。有调查研究表明,房子是人们对幸福感、公平感和主观社会经济地位判断的重要因素。在生活满意度和幸福感方面,有房的人和没房的人感受差距很大。有房的人里,有77%的人认为自己是一个幸福的人,这个比例比没房的人高出近20%,在生活满意度的总体评价上差异也达到了24%。从这个角度来说,一个人的自我认知和对生活幸福感对评价,房子可能是主要的影响因素。
然而近年来,在大城市里买房已成为年轻人遥不可及的目标,年轻人想要在大城市立足变得越来越难。2013年后,全国房价开始快速大幅度地上涨。到了2015-2016年期间,不少一二线城市房价更是直接翻番。年轻人除非早期买过房,才能勉强通过置换改善房子,否则根本无法实现在大城市买房的心愿。
面对房价高企,年轻人还要不要留在大城市是一个老生常谈的问题。根据北京、天津、上海、杭州、广州、深圳、武汉、长沙、重庆、成都等十个特大城市调查结果的数据所知,特大城市的租房群体主要是没有本地户籍的80后、90后青年房租客,其中还有一大半以上是高学历群体,他们从事的金融、科技、信息服务等新兴产业。离开大城市,意味着他们可能找不到技术专业对口的工作,而且得到的薪酬回报也特别低。是事实也是无奈,只有大城市才能为他们提供好的职业发展机会。年轻人离不开大城市,又买不起房,就不得不去租房。
房子是租来的 但生活不是
对于租房的理念,现代的年轻人有了不一样的看法。
过去大家在大城市里可能会随意向私人住户租一个房子,也许装修老式,也许生活有很多不便利,这是大部分租房族的常态。
但近几年,在互联网平台经济的影响下,现在的年轻人认为房子是个人的休闲生活场所,要有足够的舒适安全。对许多年轻人来说,能买得起房肯定是最好的,但如果买不起,他们也会希望在大城市里生存下来的同时,能“住得好,住得舒服”。简单来说,就是 “我买不起房,但是我不放弃对生活品质对追求”。
年轻人已经开始把租房作为一种新的生活方式选择。他们大部分觉得,房子是租来的,但生活不是,在一个人的出租屋里也要过得开开心心。这部分年轻人租房主要看重的是房租和交通。人们更倾向于房租合理和交通便利的租房因素,其次是小区管理治安环境和周边生活设施配置完善。然后是房屋的质量和小区的环境。
公寓房源一般交通位置好,正切合一般人的需求。其次公寓开发时间晚,房间相对是新的,主打“拎包入住”,配备热水器、洗衣机、空调、家具等设备。年轻人工作不稳定,也没有家私,租住在公寓房间更方便,也切合一部分注重便捷的年轻人的需求。而且。公寓配有管家,监控齐全,承诺安全保障。部分公寓还会提供青年社群活动,增进年轻人的社交。所以现在越来越多大城市里的年轻人喜欢住公寓,在有限条件内提高生活质量。
(保利公寓内部实景图)
保利公寓肩负着促进住房租赁市场健康发展的历史使命
国务院副总理韩正提出,要促进住房租赁市场的健康发展。此外,2020年中央经济会议从顶层战略的高度,提出了要完善长租房政策的要求,其中就明确要多渠道供应租赁住房土地,并号召国有和民营企业都要发挥功能作用:土地供应要向租赁住房建设倾斜、单列租赁住房用地计划、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等。
2021年9月14日,广州市政府办公厅发布《关于进一步加强住房保障工作的意见》,指出广州将出台专业化规模化住房租赁企业提升城中村租赁住房品质指导性文件,支持专业化规模化住房租赁企业整租未纳入全面改造计划的城中村以及整治类城中村住房,按照保障性租赁住房标准进行品质化提升后统一运营,提高租住品质。
想要促进租赁市场发展,增加市场租赁房源无疑是相当重要的一环。作为国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,中国保利集团公司始终保持高度的社会责任感和历史使命感,切实肩负着促进住房租赁市场健康发展的社会职责。
保利公寓3N服务体系 助力年轻人实现租房自由
保利公寓通过丰富的配置和房源,助力大城市里的年轻人实现租房自由,为每个热爱生活的人提供了充足的社交空间,以多样的生活方式让所有人找到身在这座城的归属。
据了解,保利公寓致力打造“3N服务体系”——NESTLE、NEAT、New。即从细节、安住、有趣等三大方面着手,以精益的产品和服务设计,给到住户惊喜,致力让保利公寓成为年轻人有趣灵魂的集合地,实现精彩生活。
NESTLE细节:为使年轻人睡得更好,保利公寓和kingcoil联手研发出第一张长租公寓的专用床垫,具有23.8cm的厚度,符合年轻人的人体工学和长租用户特点。除了床垫23.8cm的讲究,保利公寓在开发产品中追求各种极致。细节方面实现干湿分离、阅读区、娱乐区、个人时光、睡眠区等分区明确;
NEAT安全:公共区域均配有24小时全方位监控录像和安保巡逻。公寓使用健康无甲醛建材,配置空气新风系统,还有双重门禁系统与智能密码锁,给租客密码系统保障。
NEW有趣:保利公寓深入探索社群活动新模式,定期开展丰富多彩的跨界社区活动,如手工制作、剧本杀狼人杀、玩游戏、组织观影等,让年轻人可以遇见更多朋友,拥有多彩社交。
保利公寓的用心,最终的出发点就是让年轻人实现租房自由。“遇见N个更好的自己”是保利公寓一直践行的品牌理念。面对城市青年对于想要实现租房自由的痛点,保利公寓作出了个性化调整和回应,以杭州保利N+转塘人才佳苑为例,项目位于杭州西湖区核心,地处转塘横街、梦园街、象山路合围处,毗邻中国美院和浙江音乐学院,3.5公里即可到达云栖小镇。门店设立健身房、休闲公区、露天烧烤等社交区域供租客使用。同时保利公寓不定期举办各种丰富社群活动,为年轻人打造舒适性、安全型大型社区的同时,注重公区打造、促进社区交流。保利公寓将城市特色巧妙地融入公寓产品中、将文艺和创意带进生活,为年轻人打造不一样的一片空间。
结语
未来,保利公寓将继续积极履行社会责任、积极参与到促进住房租赁市场健康发展这一项重要的民生事业中去,为国家提出的解决好大城市住房问题发挥应有的作用。用自己的专业和实力回报社会,为切实解决年轻人租房问题以及构建和谐稳定社会贡献自己的力量。
