近日，由好租旗下专注于商办大数据的晓楼数据服务平台为东升镇八家股份经济合作社（以下简称八家股份社）打造的“大数据驱动的产业赋能平台”顺利通过验收。据晓楼平台负责人匡健锋介绍，该定制系统覆盖了八家股份社商办资产概览及管理、企业查询及管理两大应用场景，可在优势产业集聚、吸引目标企业、加强企业服务等多层面为使用者提供大数据决策依据。

　　八家股份社的大数据PropTech超级助手

　　北京市海淀区东升镇位于海淀区东北部，整个镇域南起西直门，北至西三旗与昌平区接壤，东与朝阳区相连、紧邻国家奥林匹克公园，西以中关村大街为界、直至上地信息产业基地，处于中关村科学城的核心位置。

　　早在十一五期间，第三产业就作为主导产业在东升镇占比超过了80%，较北京全市服务业占GDP比重首超80%的2015年大大提前了五年以上。其中，高科技产业园区、楼宇物业、饭店旅游业、物流商服业以及社区服务业是东升镇现代服务业版图上的重点。

晓楼产品界面

　　据悉，为了借助PropTech更好的对所拥有的学清嘉创大厦、弘彧大厦，艺海大厦，华源世纪商务楼等等十余处优质楼宇，近40万平方米的产权面积实现数字化高效管理，八家股份社已引入晓楼的大数据产品服务。2020年12月中旬，晓楼提前向八家股份社高质量交付了命名为“大数据驱动的产业赋能平台”的定制系统。

　　据晓楼团队透露，上述系统首先能为资产管理提供细致入微的摸底，如所辖楼宇资产情况概览、定期报告及导出、所辖楼宇top排名、企业综合指标top排名等。此外，系统支持调用和加工企业大数据，包括企业新增、查询与管理，一键筛选目标企业（全文检索模式，可以检索任意关键词，比如金融行业、领军人才、高新技术等），企业排查（排查异地经营、僵尸企业）。

　　对于系统使用体验，八家股份社方面评价为“专门设计”，并表示系统使用顺畅，用户界面友好，让资产管理和产业管理工作巧妙避开了很多弯路。

　　晓楼探索楼宇“产业管理”新价值

　　晓楼平台大数据显示，当前东升八家股份社所持有写字楼项目均有着绝佳的地缘优势，优异的市场价值表现，如学清嘉创大厦接近满租，它还是字节跳动、高思教育，顺丰同城等知名头部企业的重要办公点之一。但同时，部分楼宇吸纳了市场上主流的小户型租户企业，在一定程度上增加了租户管理尤其是形成产业集聚方面的难度。

学清嘉创大厦字节跳动

　　“北京楼宇产业竞争激烈，做好传统的项目管理可能仅仅算作一个标配。特别是像东升这边的项目，毗邻八大学院，又紧临五道口商圈、学院路商圈和亚奥商圈，因而要争夺企业和人才，就更有必要在楼宇的精细化运营上发力，包括做好产业管理和企业服务。”对于东升八家股份社结合晓楼数字化产品服务，做好项目管理乃至产业管理，匡健锋还举例表示，“八家股份社的重要楼宇客户还有建工资源循环利用中心，新纽科技，极智飞扬，企业租期长且经营稳定，而全部楼宇整体上也是以通信电子、现代服务、信息教育和教育类客户为主，分别占比14%到20%不等。通过这种数据智能上的赋能，有助于更好发掘市场规律，我们的产业管理工作由此也可以变得更为精准和聚焦。”